Sehr schöne Landaise mit Entenzucht auf 12 Ha nahe Bazas.  Eine schöne Landaise aus 1870, komplett renoviert mit einer Wohnfläche von 300 M2.

Großer Garten mit Schwimmbad (6 x 12) mit Poolhouse, Garage und Nebengebäuden, 2 Brunnen von 25 M Tiefe zum Bewässern des Gartens. Insgesamt 2 Ha.

Daneben 10 Ha Entenzucht im freien Wald, mit 5 Nebengebäuden, 32.000 Enten.

Sehr gute Bilanz. Gute Kontrakte mit Großunternehmern.

Das Haus:: Küche 25 M2, völlig eingerichtet, mit Kamin, Geschirrspüler, Spülbecken, Kühlschrank, Mikrowelle, Schrankraum, Eßbar. Abstellraum mit antikem Fließboden und Warmwasserspeicher (25M2).

Wohnzimmer von 32 M2 mit Kamin. Überall Doppelfenster.

Die Räume (Wohnzimmer, Küche, Eßzimmer) stehen alle in offener Verbindung miteinander. Flur 16 M2, Büro (6 M2) ein Zimmer von 12 M2, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Atelier (15M2), Toilette (2M2), Zimmer von 20 M2, Badezimmer von 15 M2 mit rundem Bad.Elektrische Heizung und perfekte Isolation.

Im 1. Stock eine Mezzanine(8M2) mit Billiardzimmer von 40 M2.

Zwei Zimmer (10 und 15 M2) mit Dressing. Holzkonstruktion (Sapin/Eiche) sehr gut behandelt.

Absolut Termitenfrei.Die Terrasse mit Naturstein umfaßt 70 M2 mit Sommerküche.

Wie alle Landaisen ist dieses Haus auf dem Osten orientiert..

Schwimmbad: der Liner wird vom Verkäufer noch erneut. Pumpe und Installation 3 Jahre alt.

 Scheune mit Betonflur für Gartenwerkzeug. Im Garten viele Obstbäume.

Entenzucht: 10 Hektaren mit insgesamt 32.000 Enten.

Der Nettogewinn beträgt zwischen € 32.000 – € 36.

000 jährlich (ungefähr €1,- pro Ente). Überall Wasseranschluß (Brunnen), Elektrizität (auch Elektrozaun Außenseite).

Der ganze Betrieb ist „au norme“, alle Zertifikate anwesend. Es macht einen sehr sauberen Eindruck.

Das Gelände ist verteilt in 8 Parzellen von jeweils 1 – 1,5 Ha. Jede Parzelle ist völlig umzaunt (+Elektrozaun).

Diese Landaise liegt ungefähr 10 Minuten von Bazas, einer herrlichen mittelalterlichen Bastidestadt. Hier sind Sie auf dem Lande, aber trotzdem nicht weit von einer Stadt und nahe der Autobahn Bordeaux – Toulouse (15 Min).

Bordeaux (internationaler Flughafen Merignac) auf einer Stunde, Pyrenäen auf 2 Stunden Autofahrt. Weitere Angaben:   Steuern:   Tax Foncière € 250,- jährlich  Tax d’Habitation €300,- jährlich    Elektrizität:  € 3.

000,- jährlich  Bemerkung: eventuell werden Wohnhaus und Entenzucht auch einzeln zum Kauf angeboten. Die Preisen sind dann: € 402.

800,- fürs Wohnhaus mit 2 Hektaren Garten. Und € 159.

000,- für die übrigen 10 Ha mit 5 Nebengebäuden und Entenzucht.(Preise einschließlich Maklergebühr)