Alleinlage am Ortsende mit Weitblick.Der Ort im Landkreis Freising zählt ca.

1.500 Einwohner.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich am Ort, ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Teilhauptschule sind vorhanden; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gute Bahn- und Busverbindung nach München. Das Objekt liegt in schöner Lage, hat  eine gute Verkehrsanbindung, München ca.

40 Min, München Flughafen ca. 30 Min, Ingolstadt ca.

35 Min, Flughafen Manching ca. 30 Min, Augsburg ca.

30 min.as ebenerdige Gebäude ist voll unterkellert, zusätzlich befindet sich im Esszimmer unter dem Dach eine begehbare (Lese-)Galerie als Holzkonstruktion.

Bedingt durch die leichte Hanglage konnten das Süd- und Südostzimmer im Kellergeschoß wohnraummäßig ausgebaut werden, sodaß sich neben dem zusätzlichen Bad und der Sauna eine Einliegerwohnung mit sep. Eingang verwirklichen ließ: Ideal auch als Büroräume.

Wohnfläche im UG ca. 79 m².

EG ca. 174 m² Wfl.

- Der Eingangs-, Eßzimmer- und Wohnzimmerbereich ist mit hochwertigem Cottoboden ausgelegt; drei Stufen führen in den Wohnzimmerbereich mit offenem Kamin aus Klinkerstein und großen Fenstern und Schiebetüren mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Die Südterrasse hat einen Holzdielenbelag, die SW-Terrasse mit gemauertem offenen Kamin hat einen ansprechenden Klinkerbelag.

Von hier bietet sich ein erholsamer Weitblick in den herrlich angelegten Garten mit vielen blühenden Blumen, Sträuchern und Bäumen. Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude mit Doppelgarage besitzt eine gehobene Ausstattung und ist architektonisch sehr ansprechend gestaltet.

Zusätzlich ist ein energiesparendes Heiz- und Warmwassersystem vorhanden. Bezug nach Absprache.

Preisschnäppchen!