Erschwingliches Flachdach-Penthouse in Hanglage in Bad Sachsa (nächstgelegene Bundesstrasse: 243) Verkauf incl. Mercedes SLK (neu) Roadster mit Extras (ohne Wagen: 240.

000 EUR)  Alternativ: Kaltmiete nur 600 EUR (ohne Vehikel)  Dieses exklusive Objekt lässt kaum Wünsche offen (siehe Zeichnungen und Fotos). Exzellente lebenszeit-Investition für Sie und ihre Erben.

Absolut ruhig, aber nicht abgelegen; strategisch in der Mitte Deutschlands positioniert. 99 gut geschnittene Quadratmeter.

Terrasse 21 qm, Wohnung rund 78 qm (drei Zimmer zu je 24,93 qm, 16,33 qm und 11,91 qm, Küche 7,73 qm, Bad 5,09 qm, WC 2,04 qm, Diele 7,47 qm, Flur 2,32 qm). Gebäudezustand: AAA.

Sicherheit: AAA. Lebensqualität: AAA.

Große Dachterrasse, die sich an zwei kompletten Seiten der Wohnung entlang zieht und den ganzen Tag der Sonne freien Lauf lässt. Zwei elektrisch zu betätigende Markisen spenden bei Bedarf Schatten und ermöglichen die ganztägige Nutzung der Dachterrasse.

Ebenso sind die Dachhauben im neugekachelten Bad und im WC elektrisch zu betätigen. Niedrigste Energiekosten.

Alle Fenster neu (2005). Neue elektrisch zu betätigende Holz-Aussenrollläden.

Repräsentative Eingangstür. Gegensprechanlage.

Zwischen Flur und DieleRundbogen. In der Diele findet sich genügend Fläche, um einen dem individuellen Einrichtungsstil entsprechenden massgeschneiderten, ausreichend großen Einbauschrank einsetzen zu lassen.

Zentralheizung (2002 neu installiert): Erdgas. Im Preis ebenfalls eingeschlossen ist eine moderne Komplettküche: Einbau- und Hängeschränke, Wäschetrockner, Waschmaschine, herd, Abzughaube, geräumiger Kühlschrank und Geschirrspüler.

In der Küche ist genügend Dauerstellfläche für eine Espressomaschine, Mikrowelle, usw. Umfassend in 2005 erneuerte Leitungen für zeitgemäße Kommunikationserfordernisse sind gegeben, so dass ein Heimbüro angeschlossen werden könnte.

Im Wohnzimmer befindet sich ein frisch versiegelter Parkettboden; hier wäre noch ausreichend Raum für einen umweltfreundlichen freistehenden Kamin bzw. die Realisierung anderer Einrichtungsideen.

In die sämtlich erneuerten Decken sind Strahler eingesenkt (Schaltermaterialien: Dimmer). Alle Rauhfasertapeten sind nagelneu.

Die gleichfalls neue, ornamentale Terrassenbepflanzung setzt sich aus in der zweiten Jahreshälfte 2005 vom Fachmann komponierten, schön wachsendem Immergrün der nahegelegenen Klostergärtnerei zusammen: Azalea, Chamaecyparis, Ilex, Juniperus, Picea, Pieris, Rhododendron und Thujopsis. Die im Bad befindliche, bislang unbenutzte große Dampfdusche weist u.

a. auf: 6 Massage-Düsen, Fuss-Massage-Gerät, Freisprecheinrichtung, CD-Anschluss, integrierten Sitz und FM-Radio; hier verbleibt genügend Platz für ein Liegesolarium.

Plus: ein Kellerraum für Skier, Mountainbike, Surfbrett, Tennis- und Golfausrüstung, Reitsattel und Wein. Das Möblieren möchte der Verkäufer dem zukünftigen neuen Eigentümer überlassen.

Die gepflegte Masivbau-Wohnanlage wird professionell durch eine Immobilienwirtin vor Ort langfristig verwaltet. Reservierter Parkplatz für den Roadster (Erstzulassung 10/2004), bei dem aufgrund der klimatischen Verhältnisse (310m über dem Meeresspiegel) in Hinsicht auf die kältere Saison eine Standheizung mit Programmieruhr eingebaut ist.

Jährliche Grundabgaben (2006) belaufen sich auf 229,12 EUR.  Für reine Investoren: Dieses Objekt ist selbstverständlich leicht vermietbar.

Überdies ist das aufstrebende Bad Sachsa Vierjahreszeiten-Tourismusregion.  Renovierungsbedarf: keiner  Ausstehende Ausbesserungen oder Reperaturen: keine.

Der Eigentümer des Penthouseshat sich à contre coeur zum Verkauf entschlossen, da er das Land verlässt. Eine weitreichende Finanzierung durch Banken, falls gewünscht, dürfte bei der Güte dieser Immobilie sofort möglich sein.

Ein Verkauf kann über den deutschen Rechtsanwalt und Notar des derzeitigen Eigentümers, in Herzberg/Harz, bequem abgewickelt werden. Es handelt sich um einen Notverkauf, das Objekt ist unbelastet.

Unerschöpfliches Freizeitangebot in der Gegend. In unmittelbarer Nähe Wälder, Wiesen, Wellenbad, Eislaufbahn (auch im Sommer), 5-Sterne-Wellness-Hotel und ein kleiner See, der sogenannte Schmelzteich.

Gut geführte Seniorenheime befinden sich in der Umgebung. Nicht fern (70km) ist die große Universitätsstadt Göttingen mit dem Deutschen Theater, und wer die Landschaften und Städte Thüringens und Sachsen-Anhalts erkunden möchte, hat es nicht weit.

Spitzenmedizin ist verfügbar am preisgekrönten Südharz-Krankenhaus Nordhausen. Für Informationen über Ort und Region Internetsuchworte -Bad Sachsa / Harz-.