Traumhaft schönes finnisches HolzhausAuf einem über 8600 m² großen Wiesengrundstück in Waldnähe steht dieses wunderschöne Vollblockhaus aus Finnischer Kiefer.Weitläufige Balkone, großzügige Dachüberstände und herrlich verwinkelte, eingeschobene Gauben geben diesem Haus sein unverwechselbares Flair.

Bei den Baumaterilien wurde weitestgehend darauf geachtet, menschengesunde und umweltverträgliche Materialien zu verwenden.300 m² Wohnfläche auf drei Etagen, mit der Option, das Untergeschoß zu vermieten, bieten genügend Wohnraum auch für eine große Familie, Waldesruh für den Waidmann und sein Gefolge oder es kann auch repräsentativen gewerblichen Zwecken dienen.

Pferdefreunden könnte es ein Eldorado sein mit dem großzügigen Wiesengelände und der Möglichkeit, direkt in die angrenzenden Wälder auszureiten.In diesem Haus wohnen Sie mitten im Hunsrück und doch nur 15 Autominuten von einer der Hauptverbindungsstraßen Deutschlands, der A 61, entfernt.

In gut dreißig Minuten erreichen Sie Koblenz, in nur einer knappen Stunde das Rhein-Main-Gebiet.Wir freuen uns auf Ihren Besuch im finnischen Holzhaus im Grünen, das, wer weiß, vielleicht bald das Ihre sein kann.

DIE BESCHREIBUNGIm Jahr 1994 wurde dieses einmalig schöne FINNISCHE BLOCKHAUS über einem steinernen Untergeschoß errichtet und bezogen.Vorzüglich in die landschaftliche Gegebenheit, einen leichten Süd-Südwest-Hang, eingepaßt, ist das Untergeschoß fast vollständig bestens zu Wohnzwecken geeignet und hat eine abgeschlossene Wohnung von ca.

80 qm Wohnfläche sowie diverse Nutzflächen.Insgesamt stehen im Untergeschoß 3 Zimmer, Küche und Dusch-Bad zur Verfügung sowie Heizungsraum, Mehrzweckraum (Werkraum), Vorratskeller und ein Weinkeller.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine insgesamt 14 m lange! Garage.Die Nutzung der Untergeschoß-Wohnung ist als Einliegerwohnung möglich oder in Verbindung mit dem übrigen Haus.

 Das Untergeschoß wurde vollständig aus Poroton, einem gebrannten Hohlziegel mit hervorragenden Dämm- und Diffusionseigenschaften, errichtet.Die über dem Untergeschoß liegende Decke ist , ebenso wie die Erdgeschoßdecke, aus sichtbaren Holzbalken erbaut.

Das Erdgeschoß ist der eigentliche Wohnbereichder Familie mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad (zum Ausb. vorinst.

) und einem z.B.

als Büro nutzbaren Raum.Das gesamte Erdgeschoß ist, ebenso wie das Dachgeschoß, incl.

aller Zwischenwände, in Blockbauweise aus Finnischer Kiefer erbaut. Balken für Balken wurde das Haus in Handarbeit zusammengefügt und nicht eine Schraube, nicht ein Nagel hält die vorbildliche und absolut dichte Verzapfung der Balken zusammen.

Ein durch weiten Dachüberstand geschützter Galerie-Balkon ist dem gesamten Erdgeschoß an seiner Südfront vorgebaut.Zugänglich durch eine Doppeltür vom Wohnzimmer, erweitert sich der Balkon zu einem geräumigen Freisitz (auf dem man sogar grillen kann), der noch einmal vom Eßzimmer zugänglich ist.

Vom Erdgeschoß führt eine handgefertigte Treppe aus massivem Lärchenholz ins Obergeschoß, in dem neben einem luxuriösen Bad und einem Mehrzweckraum vier weitere Zimmer als Schlafräume dienen oder aber zur freien Verfügung stehen. Auch vor dem Obergeschoß haben wir einen großzügigen Galeriebalkon, der sich über die gesamte Südfront erstreckt.

Aus dem geräumigen Flur führt eine Speichertreppe zum Dachboden, der mit ca. 70 qm Fläche reichlich Abstellraum und in der Mitte Standhöhe (für Nicht-Riesen) bietet.

Wie allem an diesem außergewöhnlichen Haus wurde auch der Dachkonstruktion viel Aufmerksamkeit und noch mehr Liebe zum Detail geschenkt.Weit vorgezogene Dachüberstände, die einmal schön aber auch wieder als konstruktiver Holzschutz einfach wichtig und nützlich sind, wechseln mit eingeschobenen Gauben und klotzen mit mächtigen Balkenlagen.

Besonders schön ist hier das sich zur aufgehenden Sonne öffnende Zimmer im Obergeschoß, das in das Hauptwalmdach als gesamtes als Gaube eingeschoben ist.Auch hier ist der vorgebaute Balkon das Non-plus-ultra!Und nicht zuletzt ist dieses Dach auch noch schief!Oder anders gesagt: zwei verschiedene Dachneigungen haben unseren Architekten fast zum Wahnsinn gebracht und uns dazu, auf der Ostseite sowohl die Räume im Obergeschoß in ihrer gesamten Breite wie auch den Freisitz am Erdgeschoß entsprechend zu nutzen.

 Nicht zuletzt gibt auch dies dem Haus ein weiteres gewisses Etwas!Das Dach ist gedeckt mit tiefblauen glasierten Tonziegeln. Eine Augenweide!Die Dachkonstruktion, d.

h. der Aufbau des Unterdaches  ist doppelt hinterlüftet.

Trockener und für Mensch und Holz gesünder geht`s nicht. Auf der Westseite ist das Dach bis knapp über das Geländeniveau heruntergezogen, überdacht so die Garage in zwei Drittel ihrer Länge und bietet frei nach Wunsch einen oder zwei Stellplätze und oder einen weiteren Freisitz mit Übergang in das angrenzende Garten- und Wiesengelände.

Das mit über 8600 qm weitläufige Gelände kann in weiten Teilen frei gestaltet und individuell genutzt werden. Hier sind alle Möglichkeiten offen und Ihrer Phantasie kaum Grenzen gesetztEin Teil des Wiesengeländes wurde als Streuobstwiese mit zahlreichen Obstbäumen angelegt.

Die Sonne hatte ich vorhin in einem Nebensatz angesprochen, doch ihr kommt eine wirklich besondere Bedeutung zu.Weil man sie an und in diesem Haus den ganzen Tag lang haben kann.

Weil das Haus so frei auf dem Grundstück steht, daß ab Sonnenaufgang über dem Waldrand im Osten bis zu ihrem Untergang über dem Waldrand im Westen irgendeine Seite des Hauses immer beschienen ist.  Und so sorgen der weite Dachüberstand und die Balkone dafür, daß die tief stehende Wintersonne Einlaß in die Fenster findet, aber im Sommer, dann wenn die Sonne am höchsten steht, angenehmer Schatten für nicht zuviel Hitze sorgt.

DIE AUSSTATTUNGEs wurde nicht unbedingt gespart bei der Ausstattung des Hauses aber/und es wurde darauf geachtet, daß, so weit dies möglich war, biologische oder zumindest unbedenkliche (Bau-)Stoffe zum Einsatz kamen, so daß man ohne schlechtes Gewissen bis heute in diesem Haus sehr gut gelebt hatt.Beginnen wir mit dem Untergeschoß:Der Boden  wurde hier mit dicken Holzfaserplatten gegen die Kälte der Betonbodenplatte gedämmt.

Darauf ist die Fußbodenheizung verlegt, die im ganzen Haus für wohlige Wärme sorgt.Ein Estrich dient als Träger für in Teilhandarbeit gefertigte verschiedenfarbige Cottofliesen (16x16), die im Flur alle diagonal verlegt wurden.

In den Wohnräumen wurde Kork in Naturkleber verlegt und anschließend gewachst.Alle Wände wurden mit einem individuellen Rauhputz aus Kalk, Sand, Wasser und naturreinem Leinöl versehen und anschließend mit ebensolcher Naturfarbe weiß gestrichen.

Im Außenbereich wurde genauso verfahren, so daß einer ungehinderten Diffusion nichts im Wege steht.Im Dusch-Bad war der Kreativität junger Familienmitglieder wenig Einhalt in der Farbgebung geboten, so daß die Ausstattung hier sicherlich auch dem Beginn eines fröhlichen Tages keine Grenzen setzt!Die neue Einbauküche aus hell gehaltener massiver Kiefer wurde erst 2001 eingebaut.

Der Fußbodenaufbau (Erd- u. Obergeschoß):Über der bereits erwähnten sichtbaren Holzbalkendecke ist eine Lage Softline-Profilbretter aus Kiefernholz aufgebracht.

Darüber liegt ein Rieselschutzpapier, über diesem eine ca. 6 cm dicke Sandschicht zur Trittschalldämmung.

Diese trägt eine 2 cm dicke Holzfaserplatte, darüber wiederum Fußbodenheizung, Estrich und im gesamten Wohnbereich die erwähnten Cotto-Fliesen, diagonal verlegt.  Nur im Schlafzimmer wurde Korkboden verlegt.

Im Obergeschoß ist der Flur Cotto-gefliest, die Zimmer haben Korkbelag.Besondere Erwähnung verdient das Badezimmer.

Seine exquisiete Ausstattung mit diversen Abmauerungen, Vorsprüngen, Ablagen und Bänken, die mit nicht weniger phantasievollen Fliesen in Altrosa-Schattierung und in diversen Formaten ausgestattet sind, versetzen den Betrachter geradezu in ein römisches Badeambiete.Alle Fenster im Haus sind in Schreinerarbeit gefertigte 2-flügelige Lärchenholz-Fenster mit Oberlicht.

Alle Innentüren sind aus Kiefernholz, bei den Wohnräumen z. T.

mit Glaseinsatz.DIE LAGEUniversum, Erde, Europa, Deutschland, Rheinland-Pfalz, Hunsrück, Kreis SimmernRegional gesehen befinden wir uns auf der Höhe, und zwar zwischen der Mosel im Norden, dem Rhein im Osten und der Nahe im Süden.

Westlich können wir zwar nicht mit einem Fluß aber dafür mit äußerst viel Hunsrück aufwarten.Unser Holzhaus liegt im Wald in einer kleinen Siedlung mit vorwiegend alter Bebauung und im Umfeld von Simmern und Kastellaun.

Simmern als Kreisstadt, sowie Kastellaun und Emmelshausen bieten an täglicher Versorgung, Ärzten, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen und Behörden alles, was nötig ist.In unserer kleinen Siedlung gibt es zwar außer einem Briefkasten keine öffentliche Einrichtung, aber allmorgentlich fährt hier der Kindergartenbus und der Schulbus vor; bequemer geht`s nicht!Ansonsten finden Sie hier Ruhe und Natur, aber davon mehr, als Sie in einem ganzen Leben verbrauchen können!Wem das vorgenannte Komplettangebot immer noch nicht genügt, der ist in einer halben Stunde im 55 km entfernten Koblenz oder nur  wenig weiter im 80 km entfernten Mainz.

Die Autobahn A 61, Haupt-Verbindung Nord-Süd, erreicht man in einer knappen 1/4 Stunde.Um zu unserer Kleinst-Hemisphäre zurück zu kehren:Auch auf die Gefahr hin, daß ich mich wiederhole:das Haus liegt in einer nicht zu übertreffenden Süd-Süd-West-Lage auf einem Grundstück von sage und schreibe 8639 Quadratmetern.

SONSTIGES * Hier gehört wohl alles hin, was ich vorher vergessen habe oder was nicht rein passte. * Das, was in der Kurzbeschreibung einfach nur Zentralheizung heißt, ist eine Flüssiggasheizung (Tank unterirdisch) mit einem Brennwertkessel.

Was soviel heißt wie: durch eine wesentlich höhere Ausnutzung der Brenntemperatur gehen nur ca. 40° C durch den Schornstein.

Also bleibt die Wärme im Haus. Zudem ist die Installation einer Solaranlage vorgerichtet.

* Ebenso ergeht es dem Bad auf Erdgeschoßebene, das wir z. Zt.

als Provisorium nutzen. Irgendwie war nie die Zeit da, es fertig zu stellen.

Vor allem im Außenbereich sind ebenfalls noch Arbeiten auszuführen. * Das Untergeschoß ist z.

Zt. vermietet, kann aber kurzfristig frei gemacht werden.

Genauso kann aber unser sehr netter und ruhiger Mieter gern übernommen werden. Zusätzliche Kosten entstehen hierdurch nicht! * Alle Fenster im Haus sind in Schreinerarbeit gefertigte 2-flügelige Lärchenholz-Fenster mit Oberlicht.

Alle Innentüren sind aus Kiefernholz, bei den Wohnräumen z. T.

mit Glaseinsatz. * Das Dach ist hinterlüftet.

Was heißt das?: Erst über einer zirkulierenden Luftschicht ist eine wasserdichte Schicht aufgebracht. So ist der Dachraum von innen her trocken.

Gleichzeitig kann nie an diversen Folien oder Häuten Schwitzwasser entstehen. Wunderschöne dunkelblau glasierte Tonziegel geben dem Haus das gewisse Etwas! * Der Nutzung des Hauses sind wohl kaum Grenzen gesetzt.

Es bietet Platz für eine große Familie. Eine Kombination aus Wohnen und Büro ist absolut machbar.

Pferdeleute werden begeistert sein von Grundstücksgröße und -Lage, zudem weite Wiesenflächen in der Nähe liegen. Und nicht zuletzt kann man sich dieses Anwesen als Jagdresidenz vorstellen, was wäre besser dafür geeignet als diese Großzügigkeit und die herrliche Waldlage!Und hier noch einmal die Rund-um-Daten in Kurzform: Baujahr 1994    Grundstücksgröße 8639 qm     Wohnfläche  EG u.

OG (ohne Balkone!) 220 qm    Wohnfläche Einliegerwohnung 80 qm    Nutzfläche 190 qm    Zimmer 11    Badezimmer 3    Küchen 2    Bauart UG Massiv Poroton    Bauart EG u. OG Vollblock-Holzhaus    Heizung Gaszentral Fußboden    Fenster Schreinerarbeit, 2flügelig, Oberlicht     Kaufpreis 409.

000 EURO