In absoluter Alleinlage im Taunus, nur Minuten von Nassau an der Lahn, steht dieses über 200 Jahre alte Fachwerk-Mühlenanwesen. In dieser historisch geprägten Region können Sie Ihren Alltag sowie Ihre Freizeit abwechslungsreich und anspruchsvoll gestalten.

Residieren können Sie auf ca. 400 m² Wohnfläche.

Diverse Nutzgebäude bieten viel Platz und runden das Anwesen ab. Die nötige Infrastruktur finden Sie in direkter Umgebung, sowie Kindergarten, Schule, Tennisplatz, Freibad, Reitanlagen, Gastronomie.

Nach Wiesbaden der Landeshauptstadt Hessens sind es nur 40 Minuten mit dem Auto, zu der neuen ICE Haltestelle in Montabaur ca. 25 Minuten.

Sowohl der Rhein-Main Flughafen Frankfurt, wie auch der Internationale Flughafen Köln/Bonn sind nur ca. 1 Std.

entfernt. Die Wohnfläche von 400 m² verteilt sich auf 3 Stockwerke mit insgesamt 12 Zimmern, 4 Bädern, 2 Küchen sowie diversen Nutzflächen.

Die Wohn- und Nutzräume sind sehr großzügig und klar geschnitten. Die Haustechnik wurde vor ca.

10 Jahren erneuert. WohnraumaufteilungEG: 2 Zimmer + Großer Wohnraum und Esszimmer mit einem Erker, Küche, Bad, WC, Waschküche und Abstellräume.

Die EG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. 1.

OG: 4 Zimmer + Großer Wohnraum und Esszimmer, Balkon, Küche, 1 kleines Bad, 1 Duschbad mit WC, sep. WC.

2. OG: Großer sehr hoher offener Raum mit einer im Gebälk eingebauten Glasfront mit Sicht über das Tal.

Bad mit WC.Separater Bereich mit 4 Zimmern und einem Bad mit WC – ideal als getrennter Gästebereich zu nutzen.

Im ganzen Haus sorgen Holzböden (Dielen), Holzfenster und Holztüren und das frei gelegte Gebälk für eine warme und rustikale Atmosphäre. In allen Stockwerken kann mit Holz, Kohle oder Zentralheizung geheizt werden.

Das Wohngebäude ist komplett unterkellert. Nebengebäude Insgesamt 5 verschiedene, teilweise freistehende Nutzgebäude bieten genügend Raum für das Unterstellen von Fahrzeugen, für Tierhaltung, verschiedene Hobbys oder auch einen weiteren Ausbau zu Wohnzwecken.

Alle Nutzgebäude sind massiv gebaut (teilw. Naturbruchstein).

Ein Gewölbekeller, massiv aus Naturbruchstein gemauert, bietet das optimale Klima für die Wein- und Getränkelagerung.Das Grundstück hat eine Größe von 32.

000 m² mit großen Wiesen und Mischwäldern. Ein Bach fließt durch bzw.

am gesamten Grundstück entlang. Ideal ist das Anwesen auch für Pferdefreunde.

Der gepflasterte Hof verbindet die Wohn- und Nebengebäude. Ein großer Parkplatz rundet den Hof ab.

BesonderheitenDas Mühlenanwesen ist autark und verfügt über eine eigene Wasser- und Stromversorgung. Die Stromversorgung wird über eine leistungsstarke Wasserturbine gewährleistet.

Die Turbine und Generator sowie ein Notstromaggregat befinden sich in einem separaten Gebäude. Das für die Stromerzeugung notwendige Wasser wird vom Bach abgeleitet.

Das Original-Mühlrad ist vorhanden und kann bei Bedarf restauriert und wieder in Gang gesetzt werden. Einige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein gemauerter Feuerplatz mit einem großen Schwenkgrill und eigener Luftzufuhr.

Das Anwesen ist beziehbar nach Absprache.