Lage: Fußgängerzone von Bad Münder, mit Strasseeingang und Hintereingang.Objektbeschreibung1953 Baujahr, 1978 vollumfängliche Sanierung als Bankhaus.
Wohn- und Geschäftshaus 2 Eigentumswohnungen im Vollgeschoß, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert, Keller: mehrere Lagerräume, ca. 12 m² Saferaum, EG: Ladenfläche, Büro, Teeküche, WC, Wohnhaus 1.
OG – 3 Zi. Whng.
ca. 81m² Wfl.
Abgeschlossene Wohneinheit, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur. 2.
OG – 3 Zi. Whng.
ca. 77m² Wfl.
, abgeschlossene Wohneinheiten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Treppenhaus ca. 29m²Das Wohn- und Geschäftshaus ist zur Zeit nur mit 1 Wohnung vermietet um die Verkaufschancen an einen Selbstnutzer zu erhöhen der das Ladengeschäft betreibt und eine Wohnung selbst nutzen möchte.
Ansonsten ist der Mietpreis für das Ladengeschäft mit € 4,--/m² berechnet und die Wohnungen mit € 4,25/m². Der Mittelwert des gesamten Objektes ist mit € 3,50/m² berechnet.
Eine Vermietung die in dieser Lage realisierbar ist.Miete p.
a. 24.
000,-- KP: 250.000,-- Rendite= 9,6; Faktor KP/Miete 10,41.
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