Objektbeschreibung: Das REH mit 7 m Breite wurde im Jahre 1982 in solider Ziegelbauweise fertiggestellt und befindet ineinem sehr gepflegten und hochwertigem Zustand. Es wurde größter Wert auf eine Ausstattung in höchsterQualität gelegt.

Die Aufteilung mit 7 Zimmern zzgl. der Bauernstube im Keller ist großzügig und zeitgemäß.

Vom Eingang aus erreichen Sie die Garderobe und das Gäste-WC. Von hier aus eröffnet sich der offen gestalteteWohn- und Essbereich, von dem man auf die Terrasse und Garten gelant.

Die gr0ße Fensterfront ist mit einerSchiebetür ausgestattet. Als Bodenbelag wurde Ahornparkett mit Mahagonileisten gewählt.

Die großzügig und hellgeflieste Küche ist komplett mit einer Bulthaupt Einbauküche ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss wurdenhochwertige Schreinerarbeiten in Mahagoni ausgeführt.

Ebenso die Türen und Türstöcke mit Rundbogen.Das Obergeschoss ist klassisch mit 3 Räumen aufgeteilt.

Das Schlafzimmer mit 4 m Einbauschiebetürenschrank wurde mit hellemKorkboden, die beiden Kinderzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Im Dachatelier wurde ein großer Wohnraum sowie einBüro- oder Arbeitsbereich geschaffen.

Ein englischer Jugendstil-Kamin trägt hier ebenso zum Ambiente bei, wie dieschön gestalteten Einbauschränke. Über eine Zugtreppe erreiht man den Speicher, der als Stauraum dient.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Hauswirtschaftsräumen eine wunderschöne Bauernstube mit ca. 25 qmaus Zirbelholz und handgefertigtem Kachelofen.

Der Garten ist idyllisch eingewachsen und aufgrund der absolut ruhigen Südlage ideal nutzbar.  Lagedetails: Eine ideale Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung mit Bus / S- und U-Bahn an die Münchner Innenstadt ist gewährleistet, eineBushaltestelle ist nur 200 m vom Objekt entfernt.

 Martinsried gehört zur Gemeinde Planegg, eine der beliebtesten Wohngegenden im schönen Würmtal. Das hier angebotene Objektbefindet sich im alten idyllischen Ortskern von Martinsried.

Entfernung zu Wald und Natur ca. 200 m.

/ Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten ca. 300 m.

Eine wunderschöne Parkanlage mit Spielplätzen ist nur 150 m entfernt.  Das Max Planck-Institut ist ebenso wie auch ein Forschungszentrum für Gentechnologie hier angesiedelt.

 Für die Freizeitgestaltung bietet sich der Fürstenrieder Wald, der Forstenrieder Park sowie die umliegenden Seen an.  Sonstiges: - Einzelgarage - ruhige Südlage - Ortskern Martinsried - eingewachsener Garten - großzügige Raumaufteilung mit 7 Zimmern - 4m Panoramafenster mit Schiebetür - großer Südbalkon und Loggia - hochwertige Schreinereinbauten - Stube aus Zirbelholz mit Kachelofen - Atelier mit 50 qm, engl.

Jugendstilkamin - Beste Infrastruktur Einkauf, Schule, Bus, Wald in 200 m Entfernung.  Flächen:  Wohn-Nutzfläche: 245,00 qm Wohnfläche: 181,00 qm Nutzfläche: 64,00 qm Grund: 225,00 qm  Kontakt: blueHOMES AG Peter Rühmann Kapuzinerstr.

20 80337 München Tel.: 089 - 44 14 16 54 Fax: 089 - 12 28 78 11 mobil: 0176 - 206 783 94