OBEJKTBESCHREIBUNG:Gewerbehalle + Wohnhaus 800m2, Grundstück 3000m2, Halle 600m2, massiv saniert, nutzbar als Lager -  Handel oder Produktionsbetrieb, voll unterkellert, Gewölbekeller + ebenso großen Boden, Wohnhaus einseitig angebautes Holzhaus an Halle, 200m2 mit 2 Wintergärten und Pool in sehr gutem ZustandAUSSTATTUNG:Halle: Steinfußboden, neue Fenster, großer Heizofen +  Zentralheizung/Öl mehrere Büroräume mit ISDN Anschluss, sanitäre Anlagen, geteerter Hof mit guter Zufahrt zu allen Toren und Türen des Objektes, großes Holzschiebetor,Betondach mit Bitumenabdeckung, kompl. Druckluftleitung verlegt, ca.

10-20 Stellplätze, momentan wird die Halle von einer Tischlerrei genutzt -  auf Wunsch ist eine Übernahme des Maschinenparks möglisch (Aufgabe des Betriebes aus Altersgründen)Wohnhaus: beheizbarer Pool +  eingebautes Aquarium (1000 Liter), Wintergarten aus Holz, Einbaumöbel aus Naturholz in Küche, Schlafzimmer, Bad, Bad: neuwertig mit Fußbodenheizung,Fußboden: Parkett (muß teilweise erneuert werden), Holzfenster, Dielung udn Fliesen, Zentralheizung, große Holzterasse aus LärcheEinliegerwohnung vorhanden ca. 70 m2 mit Wintergarten, Ausstattung ähnlich, Einliegerwohnung kann mit geringem Aufwand zur Hauptwohnung angschlossen werden, Garten mit Pavillion und Nebengelass, Gartenseite ist begrenzt durch 100m Flußufer (Spree) jedoch keine Hochwassergefahr!LAGE: trotz Gewerbegebiet sehr ruhig und schön gelegen (viel Natur) am Stadtrand von Bautzen, sehr gute Verkehrsanbindung: 10 min bis Bautzen, 10 min zur B6 und ab A4, 60 min nach DresdenZusatz: Dieses Anwesen war früher das Vermenghaus der ehemaligen Pulverfabrik und wurde 1993 saniert, das Grundstück liegt 20 m von Spree entferntAnschauen lohnt sich, individuelles Arbeiten und Wohnen ist garantiert