Supergelegenheit. Doppelhaushälfte in Toplage in Haren (Ems) zu verkaufen.

Direkt am Emsdeich, trotzdem stadtnah. Tolle Holzterasse / Bepflanzter und eingezäunter Garten.

Gehobene Innenausstattung mit Massivholztüren in Birke / Holztreppe und aufwändige Geländerarbeiten in Buche, massiv. Parkett im Wohnzimmer.

Moderne Architektur mit offener Galerie und unterschiedlichen Wohnebenen. Einschl.

Einbauküche und Gartenhäuschen. Haren (Ems)Inmitten des Emslandes liegt die Schifferstadtund das Urlaubsgebiet Haren (Ems).

Den meisten Besuchern ist hier das Ferienzentrum Schloß Dankernein Begriff. Eine direkte Autobahnanbindung an die A31, Nahe der B 70machen die Infrastruktur ausserdem interessant.

Die Grenzregion zu den Niederlanden zeichnet sich durch eine einmalige Natur und vielseitigen Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten aus. Bis zur Nordsee-Küste fahren Sie eine gute Stunde, in Holland sind Sie in ca.

15 Minuten. In Haren gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten und eine gemütliche Innenstadt, die zum Bummeln einlädt.

Das Objekt:Die Doppelhaus-Hälfte wurde im Jahre 2000 fertiggestellt und ausschliesslich durch Fachbetriebe erbaut. Die Lage ist einmalig, in einer Neubausiedlung, direkt am Emsdeich, ca.

5 min. Fußweg bis zur Innenstadt.

Ein komplett abgetrennter Garten bietet reichhaltige Entfaltungsmöglichkeiten. Entspannen Sie sich auf der schönen Holzterasse und genießen Sie die Ruhe.

Die offene Galerie und unterschiedliche Ebenen im Haus unterstreichen das moderne architektonische Ambiente dieses Objektes.Die DatenErdgeschoss:Wohnzimmer: 21,24qmEsszimmer: 13,32qmKüche: 8,31qmWC: 1,43qmFlur: 4,24qmObergeschoss:Kind 1: 7,32qmKind 2: 9,65qmEltern: 10,34qmBad: 7,87qmFlur:7,00qmGesamtwohnfläche: ca.

88 qm zusätzlich:Keller:HWR: 7,24qmAbstellraum: 10,73qmFlur: 2,31qmDachboden:Komplett als Stauraum nutzbar. Mit Bodendielen ausgestattet.

(Keine Stehhöhe).Grundstück: Ca.

360qm Der Preis:Festpreis: 154.500,00 € Der Preis beinhaltet auch die Einbauküche und das Gartenhaus.

-Wer zuerst kommt, mahlt zuerst!- Da das Objekt möglichst kurzfristig verkauft werden soll,wurde der Preis bewusst sehr niedrig angesetzt. Daher ist der Preisauch nicht mehr verhandelbar.

Details:Bodenbeläge:Küche / Flur / WC / Esszimmer: FlieseWohnzimmer: Fertigparkett Buche SchiffsplankeBadezimmer: Fliese (Villeroy Boch)Schlafzimmer und Flur OG: Laminat (TERHÜRNE) Ahorn gebeizt.Zimmertüren:Landhaustüren in Birke Massiv (Sweedor) einschl.

RundkantenzargenZwei Lichtausschnitte mit Glas -Eisblume- und Sprossenrahmen.Heizung: Gasheizung Hydrotherm Comfort-Gaswasserheizer -Akzent-Modell GBS 21.

1 AEAußerdem verfügt das Objekt über einen Schornstein, hier wird zur Zeit ein Ofen betrieben. Dieser steht auf einer Granitplatte im Wohnzimmer.

Fenster: Kunststoff, Weiß - Isolierverglasung. Rasteroliven passend in Weiß.

Haustür: Kunststoff, Weiß mit Moderner Glasfüllung - IsolierverglasungDreifach-Bänder in stabiler Ausführung. Stossgriff in EdelstahlKüche:Ahorn-Nachbildung in Softform-Ausführung.

Kühlschrank / Gefrierschrank / Elektroherd / Spüle / Dunstabzugshaube. Speziell angefertigter Eckschrank, mit viel Stauraum.

Und sonst?Der Keller hat keine Tapeten und keinen fertigen Fußboden. hier wurde provisorisch PVC-Reste ausgelegt.

An sich ist der Keller jedoch auch als Wohnraum nutzbar, weil die Wände von innen komplett abgemauert wurden. Somit findet man hier kein typisches Kellerklima.

Verkauft wird die Haushälfte, weil der Inhaber zusammen mit seiner Freundin, aus beruflichen Gründen, umziehen muß. Es gibt also keinen -Haken-.

Die Lage, der Zustand und der Wohnort sind sehr empfehlenswert, überzeugen Sie sich.