Objektbeschreibung:Freistehendes EFH, Eckhaus, 550 qm Grundstück, 254 qm Wohnfläche, 7 Zimmer, 1 Küche, 3 Flure, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, 1997 - 2004 ständig renoviert (Haus ist bezugsfertig)zzgl. separate ca.
60 qm große Wohnung auf dem Grundstück mit 2 ZKB ( die muß renoviert werden ), zzgl. kleines Nebengebäude auf Grdst.
, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Rasen ca. 100 qm, großer gepflasterter Hof,ca.
40 qm große komplett überdachte und geflieste Terasse,Gewölbekeller, Spitzboden ( die Wohnfläche von 254 qm bezieht sich nur auf die ausgebaute bezugsfertige Wohnfläche; ohne Keller, Spitzboden und ELW !!!) Objektausstattung:Wohnzimmer/Eßzimmert: Parkett, Rauhputz Dachstudio ( 50qm): Laminat, Holzdecke, elektr. Rolläden, Klimaanlage ( Klimaanlage = Verhandlungssache ); alles neu in 2004Küche,: Laminat, HolzdeckeFlure: Laminat und Rauhputz, HolzdeckeBäder: komplett gefliest, Holzdecke1 Zimmer: Dielenboden, Klimaanlage (Klimaanlage=Verhandlungssache )restl.
Zimmer: Teppich, TapeteLage:Das Objekt befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ort mit ca. 1000 Einwohnern.
Er liegt in der Mitte von Landau/Neustadt/Speyer und Germersheim. Diese Städte sind in 10-15 Autominuten zu erreichen.
Auch in Ludwigshafen ist man in ca. 20 Autominuten über die B 9.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Orten.Kindergarten, Bäcker, div.
Vereine und Pizzeria im Ort.Sonstiges:Das Haus wurde seit 1997 ständig renoviert:1997 Heizung komplett erneuert,1999 Rolläden nachträglich eingebaut, 1999-2004 im ganzen Anbau (ca.
75 qm) neuer Außenputz, Dach neu gedeckt und isoliert, Innenausbau neu ( Estrich,Innenputz, Fenster, Heizung, Laminat, Tapete und Rauhputz )Doppelgarage mit elektrischen Tor und Holzdecke ( komplett neu in 1998 ),Terasse gefliest und überdacht, Rasen angelegt ( 2001),In Dachstudio und 1 Zimmer Klimaanlage in 2004 einbauen lassen in 2004 ( Verhandlungssache ),Kachelofen, 2 Satschüsseln incl. Reciever,neue Außenbeleuchtung an Terasse und Garten ( 2004 ),Architektenzeichnungen und Berechnungen liegen vor ( 2002 )
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