OBJEKT-NR.: 1302 Fürstenau - Einfamilienhaus in ruhiger bevorzugter Wohnlage Preissenkung: Von 187.

000 € auf 170.000 € (VB)   Ort: 49584 Fürstenau; 600 Jahre alte Stadt im nördlichen osnabrücker Land unweit der Grenze zum Emsland gelegen; Zahlreiche historische Gebäude machen die Innenstadt zu einer Augenweide, wie z.

B. das historische Rathaus, das in der Innenstadt auf einer Insel gelegene Schloss, die Schwedenstraße mit zahlreichen Fachwerkgebäuden, etc.

; Samtgemeinde mit ca. 16.

500 Einwohnern; Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte) sind vor Ort. Zur Freizeitgestaltung stehen in der landschaftlich reizvollen Stadt und Umgebung zahlreiche Angebote zur Verfügung.

Die Samtgemeinde bietet vielfältige, insbesondere naturnahe Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten.   Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.

fuerstenau.de !     Lage: Sachgassenlage, ruhige bevorzugte Wohngegend   Grundstück: ca.

744 m²   Baujahr: 1982   Wohnfläche: ca. 160 m²   Raumaufteilung: EG - Diele (ca.

12,47 m²), Gäste-WC (ca. 2,84 m²), Küche (ca.

10,10 m²), Wohnzimmer (ca. 29,59 m²), Esszimmer (ca.

14,43 m²), Schlafzimmer (ca. 13,61 m²)DG - 1 Zimmer (ca.

20,62 m²), 1 Zimmer (ca. 20,13 m²), 1 Zimmer (ca.

10,17 m²), Bad (ca. 11,40 m²), Flur (ca.

6,24 m²)   Nutzfläche: Keller (komplett unterkellert, 5 Räume, 1 Heizungsraum, 1 Gäste-WC, Flur), Garage (ca. 27 m²)   Ausstattung: Massive Bauweise, roter Klinker, hellgraue Fuge, schwarze Tondachpfanne, dunkle Palisander-Holzfenster mit ISO-Verglasung, Fußbodenheizung im EG und OG, neuwertige Vissmann-Brennwert-Gasheizung aus 2001, Bad im OG mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Fliesen bis Unterkante Decke, Decken innen vertäfelt, EG komplett gefliest, Mamortreppe zum OG, OG mit Teppichboden, Keller komplett gefliest, Kamin, Balkon an beiden Stirnseiten, 2 Terrassen ( 1 davon überdacht), Garten mit Teich und Brunnen, Obstbäume, Rasen, umgeben von einer Hecke (nicht einsehbar)   Bezugstermin: Nach Vereinbarung.

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Die Provision in Höhe von 5,22  einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.