Objektart: Wassermühle mit NebengebäudenObjektdaten: Erste urkundliche Erwähnung: ca.1348Aufwendig liebevolle Restaurierung nach historischen Vorgaben: ab 1978Auszeichnung der Hypo-Kultur Stiftung mit dem Denkmalpreis: 1986Grundstücksgröße: 3.

000,00 m²Wohnfläche Haupthaus1.1 EG   194,63 m²1.

2 OG    169,441.3 DG  141,80 m²1.

4 Spitzboden  37,32 m²1.5 Wohnfläche gesamt: 543,19 m²2.

Büro und Lagerfläche2.1 Sägewerk Büro  77,57 m²2.

2 Sägewerk Vorbau 19,23 m²2.3 Stall ca.

 115,00 m²2.4 Scheune ca.

 423,00 m²Büro und Lagerfläche gesamt : ca.  634,80 m²Ein Teil des Haupthauses sowie der Nebengebäude werden derzeit gewerblich genutzt.

Bei Interesse ist eine Übernahme und Fortführung des Gewerbes mit eingeführtem Kundenstamm möglich.Das Wasserrad ist für eine bereits installierte Stromerzeugungsanlage vorgesehen.

1/1 Gemeinderecht und Reale Mühlgerechtigkeit.Lage:Idyllisch ruhige Wiesenlage.

Trotz der ländlichen Stille gute Anbindung zur Autobahn. 1 km Anfahrt zur Bundesstrasse.

Einkaufsmöglichkeiten für alle alltäglichen Dinge sind vorhanden. Für Shopping und Sightseeing bietet die Nähe zu Erlangen, Nürnberg und Bamberg abwechslungsreiche und interessante Alternativen.

Verhandlungsoptionen: 1. Kauf des Anwesens zur ausschließlich privaten Nutzung.

2. Kauf des Anwesens zur privaten und/ oder gewerblichen Nutzung nach eigenen Vorstellungen3.

Kauf des Anwesens zur privaten Nutzung und käuflicher Übernahme des vorhandenen Gewerbes sowie verschiedener Einrichtungsgegenstände im Büro und Wohnbereich.