Gelegenheit!Ein liebenswertes Haus mit viel Raum zum verwirklichen eigener Ideen zum kleinen Preis.Lage:Das Haus liegt in einem Ortsteil von Espenau, in einer ruhigen Seitenstrasse, ca.

8 km nördlich von Kassel.Entfernungen: Laden/Getränkeshop 50m, Großer Supermarkt ca.

1,5 km, Bahnhof ca. 800m, Espenau Ortsmitte ca.

3 km, Bushaltestelle ca. 400 m, Großstadt Kassel Stadtmitte ca.

8 km, Stadtautobahn ca. 2 kmAusstattung:Strom: JA, Telefon: JA, Abwasser: JA, Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen,  zusätzlich Kaminöfen, Gas: NEIN, Fenster: NEU, IsolierverglasungBeschreibung:Erdgeschoss:Hier finden wir eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca.

41 m2 , Wohnküche, Nebenraum, Bad-WC, Schlafzimmer. Kaminofen, sehr gemütliche Wärme im Winter.

Einbauküche. Neu tapeziert und renoviert, kann vermietet werden.

Mietwert ca. 200.

- Euro kalt.Vom Treppenhaus geht`s weiter.

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.über einen Flur zum Atrium (Freifläche, eine Art kleiner Innenhof), zu einem Nebenraum, einem Lagerraum und zur Scheune (nicht ausgebaut bzw.

renoviert), dahinter liegt der kleine Garten mit ca 70 m2 . Aus der Scheune lässt sich mit wenig Aufwand ein herrlicher Wohnraum schaffen, durch die große Höhe über zwei Stockwerke, lassen sich viele individuelle Konzepte realisieren.

So wir gehen zurück ins Treppenhaus und von da ins..

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.Obergeschoß.

Hier befindet sich eine ebenfalls abgeschlossene Wohneinheit. (zur Zeit vermietet, KM 350.

-)  Im Treppenhaus finden wir ein Gäste WC und im Halbstock eine Speisekammer. Wir betreten die Küche (Einbau), dahinter finden wir das Badezimmer mit WC und einer großen Eckbadewanne.

(Neu in 2002) Weiters gibt es ein Wohnzimmer und einen Nebenraum, z.Bsp.

Computerzimmer, auf der anderen Seite liegt das Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse (nicht einsehbar) und ins Atrium.Angrenzend der Raum über der Scheune, wäre bei einem Ausbau mit der Wohnung zu verbinden.

Jetzt gehen wir noch ins..

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.Dachgeschoß.

Der geräumige, trockene Dachboden ließe sich bei Bedarf ebenfalls ausbauen und mit der Scheune zu einem fantastischen Wohnraum machen. Daneben gibt es noch ein Studio in dem man wunderbar kreativ sein kann.

Z.B.

ungestört ein Buch lesen (oder schreiben), Sammlungen verwalten, Musik hören oder machen (wie der jetzige Mieter) und vieles mehr..

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Ihren Ideen sind keine Grenzen gesteckt.Durch die großen vorhandenen Flächen wie Scheune, Nebenräume, Dachboden usw.

ergeben sich vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Beispiele sind:  Der Tierfreund allgemein, Hobbyzüchter, Aquarianer, Vogelzucht etc.

Künstler aller Art, Maler, Musiker, Bildhauer usw.Sammler mit entsprechendem Platzbedarf.

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Die Großfamilie mit vielen Kindern..

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.Seniorenwohngemeinschaft bilden.

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Platz für Sauna, Schwimmbad – kein ProblemUnd sicher auch ihr individuelles Wunschprogramm..

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.Der ortsübliche Mietwert des Hauses beziffert sich auf 650.

- Euro. Die Normwertermittlung eines Hauses nach Mietwert (650 x 12 x 13) ergibt somit  101.

400.- Euro.

Ich biete das Haus zum Kauf für 98.500.

- Euro an. Eine echte Gelegenheit für Leute die sich individuellen Wohnraum schaffen wollen, oder jemand der einen Teil vermietet und den Rest selbst bewohnt (dann zahlt sich das Haus zum größten Teil von selbst).

Gemütlich sonnen auf der eigenen Terrasse ?  Kein Problem ! Schön grillen im Garten?  Kein Problem bei Eigentum!Eigenes Gemüse anbauen?  Kein Problem bei Eigentum!Musik hören ohne das der Nachbar an die Tür klopft? Kein Problem!Raum und Platz für allerlei (ihr Ebaygeschäft als IchAG)? Kein Problem!Also, worauf warten Sie? Das ist die Gelegenheit auf die Sie gewartet haben! Greifen Sie zu bevor es ein anderer tut!