Objektbeschreibung:gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Lampertheim.   2 Stockwerke mit jeweils 100 qm.

Das EG ist z. Zt.

an ein Planungsbüro vermietet. Die Lage ist für den Betrieb eines Geschäftes ideal.

Alle wichtigen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag läuft noch  bis Ende 09/2005.

Das OG hat 4 Zimmer, Küche und Bad.  Das Haus ist komplett unterkellert.

Zwei Garagen, ein Geräteschuppen und 2 Stellplätze. Balkon ca.

21 qm. Grundstücksgröße 337 qm.

 Als Anlageobjekt ist dieses Haus sehr interessant. Geschätzte Mieteinnahme p.

a. ca.

14.000.

-- EuroAusstattungDas Bad ist neu und komplett renoviert. Im OG Korkparkett bzw.

Fliesen in Küche und Bad. Im UG ist alles komplett mit Fließen.

Im neuen Anbau (Baujahr 1999) nach oben offen. Aus dem Wohn/Esszimmer hat meinen unverbaubaren Blick auf eine kleine Parkanlage.

LageLampertheim liegt  ca. 8 km von Worms und ca.

30 km von Darmstadt entfernt. Als Geschäftshaus hat es die ideale Lage.

Vom Wohn/Esszimmer blickt man auf eine kleine grüne Anlage. Die Gemeinde hat zwei Kindergärten und zwei Grundschulen.

Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und schnell zu erreichen. Fahrzeit etwa 2 Minuten.

Die nächste Autobahn erreichen Sie innerhalb 10 Minuten.SonstigesEs ist kein Problem aus dem momentan vermietetem Geschäft wieder eine Wohnung zu machen.

Das Haus wir zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt, ein Einzug des Käufers ist aber nach Absprache schnell möglich.