Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Bellheim wurde 1972/73 erbaut. Die dem Stadtkreis Germersheim angehörende Gemeinde Bellheim mit ca.

10.000 Einwohnern liegt verkehrstechnisch günstig wenige Kilometer von der B9 entfernt.

Sowohl die Domstadt Speyer im Osten als auch die Stadt Karlsruhe im Süden sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Bellheim selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Das Haus, das aufgrund seiner Bauweise entweder als Ein- oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, verfügt über eine gehobene Ausstattung, zu der unter anderem der neu angelegte Garten, eine Klimaanlage, zwei Terrassen sowie Sauna und Schwimmbad gehören.Aufteilung: Momentan werden Erdgeschoss, Obergeschoss sowie die Dachwohnung als separate Wohnungen genutzt.

Der großzügige Eingangsbereich sowie das gesamte Treppenhaus sind mit Marmor ausgelegt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich (ca.

60m2), eine 22m2 große Küche sowie über ein Kamin- / Arbeitszimmer und ein WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Anbau, in dem sich die Sauna, das Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC befinden.

Alle Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Marmor ausgelegt. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schwimmbadanbau aus gelangt man auf die untere Terrasse sowie in den neu gestalteten Garten, in dem sich ein Teich mit Zierfischen, ein überdachter Sitzplatz sowie ein Grillplatz befinden.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Wohnräume, die sich je nach Bedarf als Gäste-/Bügelzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Wohnzimmer nutzen lassen. Zusätzlich verfügt diese Etage über eine 11m2 große Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie über ein separates WC.

Vom Flurbereich sowie von einem der Zimmer aus gelangt man auf die obere überdachte Terrasse. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, Küche, Bad und WC sind gefliest.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70m2 und verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie über ein separates WC.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, eine Kellerbar sowie mehrere unterschiedlich große Kellerräume, von denen einer als Waschküche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 950m2.

Zum Haus gehören zusätzlich eine Doppelgarage sowie ein großer Hof. Im Winter 2003/04 erhielt das Haus zudem einen kompletten Neuanstrich.

Beheizt sowie mit Warmwasser versorgt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung; der unterirdische Heizöltank mit 10.000 Liter Fassungsvermögen befindet sich im vorderen Teil des Hofes.