7 Wohnungen mit Kellerräumen und 9 PKW-Stellplätzen; Wohnfläche 472 qm; Grundstücksgröße 915 qm; Bezugsfertig seit Mai 1996; Mieteinnahmen 2650 Euro pro Monat, entspricht 31.800 Euro Pro Jahr.

Beschreibung: Das umliegende Wiesengrundstück hinter dem Haus und den neun PKW Stellplätzen kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Die Stellplätze sind mit Granulat belegt um ein versickern des Regenwassers zu gewährleisten.

Rechts neben dem Haus ist ein abgegrenzter Bereich für die Mülltonnen.Der Kellerboden und der komplette Treppenhausboden sind gefliest.

Rechts befindet sich eine Hausmeisterwohnung (72 qm) bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Auf der linken Seite befinden sich 6 Kellerräume, der Heizungsraum mit Gasheizung und Abstellmöglicjkeiten für die Kehrbesen und Schneeräumschaufeln.

Alle Kellerräume haben ein eigenes Fenster und eine Steckdose, die auf den entsprechenden Wohnungszähler läuft. Die Räume sind durch massive Mauern getrennt.

Im Trockenraum befindet sich ein Münztrockner und die Möglichkeiten zum aufhängen der Wäsche.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.

Obergeschoss haben je 72 qm mit Balkon und sind, bis auf den Unterschied das in der Wohnung links das Bad mit Dusche und in der Wohnung rechts das Bad mit einer Badewanne ausgestattet ist, gleich eingeteilt. Die Sanitäreinrichtungen sind von V&B und die Amaturen von Hans Grohe.

In jedem Bad befindet sich ein Stellplatz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, ein Wasserzähler und ein Durchlauferhitzer fürs komplette Bad und die Küche. Die Bäder sind komplett gefliesst.

Die restlichen Böden sind mit Kunsstoffbelag versehen.In allen Räumen ist ein Heizkörper mit Thermostatregler und einem Verdampfer für die Verbrauchsberechnung.

Die Sicherungskästen befinden sich im Wohnungsflur. Alle elektrischen Anschlüsse wie Steckdosen, Schalter usw.

sind von der Firma Merten. Im Wohnzimmer ist eine Türsprecheinrichtung mit Türöffner für die Haustür.

Die Wohnungstüren sind mit Echtholzfunier und Kältefeind ausgerüstet. Die Wohnzimmertür hat eine Glaseinlage.

Die Dachgeschosswohnungen haben keinen Balkon und wegen der Dachschräge 56 qm Wohnfläche. Die Grundfläche ist jedoch in allen Wohnungen gleich.

Die Anordnung von Küche und Bad sind anders und beide Bäder sind mit einer Wanne ausgestattet. Die Dachfenster sind von Velux und aus Holz.

Sonstige Ausstattung ist wie in den anderen Wohnungen. Das komplette Haus ist nach der Wärmeschutzverordnung von 1995 isoliert.

D. h.

die Aussenwände mit Isolierstein, alle Fenster mit Isolierglas und aussen mit Wärmeschutzfolie.Alle übrigen Wohnungsfenster sind aus weisem Kunststoff und haben Rollläden mit Rütteldämpfung in den Laufschienen.

Die Fensterbänke innen sind aus beigem Marmor, aussen aus Naturstein grau.In jeder Wohnung befindet sich ein Telefonanschluss.

Das Haus verfügt über eine zentrale Satellitenschüssel mit Anschlussmöglichkeiten in jeder Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen 31.

800 Euro pro Jahr.Das Haus liegt an einer Nebenstrasse des Ortes Heussweiler im Grünen und nach hinten unverbaubar.

Vom Haus bis zur nächsten Bushaltestele sind es ca. 200m.

Heusweiler ist eine Grossgemeinde mit ca. 20.

000 Einwohnern und einem attraktiven Zentrum. Boutiquen, Strassencafes und Bistros laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Hier haben Gemeindeverwaltung, Post, Polizei, Feuerwehr und Arbeitsamt ihren Sitz. Sechs Grundschulen und eine erweiterte Realschule sichern ein breitgefächertes Bildungsangebot.

Den Bereich der Erwachsenennildung deckt die Volkshochschule mit einem umfangreichen Programm ab. Eine gute ärztliche und fachärztliche Betreuung, mehrere Apotheken, eine Vielzahl von sehr leistungsfähigen Einzelhandels- und Fachgeschäften, Handwerksbetrieben, Einkaufszentern sowie vier Kreditinstituten mit mehreren Zweigstellen sind eine repräsentative Auswahl der angebotenen Dienstleistungen.

Verkehrsgünstig gelegen, mit nahezu gleichen Entfernungen zu den Städten Neunkirchen, Saarbrücken, Saarlouis, Lebach und Völklingen ist Heusweiler in erster Lienie eine Wohn- und Dienstleistungsgemeinde, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.