Westerkappeln - Liebevoll erhaltener Landsitz mit 2 reetgedeckten Fachwerkvillen am Golfplatz gelegen mit Blick auf den Teuteburger Wald Preissenkung: Von 799.000 € auf 699.

000 € (VB)   Ort: 49492 Westerkappeln-Velpe, mehrere Kindergärten und Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.   Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.

westerkappeln.de !   Lage:Dieses Liebhaberanwesen liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Teuteburger Wald und Wiehengebirge und direkt am 18-Löcher-Meisterschaftsplatz des Velper Golf Club e.

V. (nur wenige Meter vom dritten Fairway entfernt).

Die beiden Häuser liegen unmittelbar am Rande des Habichtswaldes (größtes Waldgebiet im Altkreis Tecklenburg (ca. 6 km²)).

  Die nur 10 m voneinander entfernt liegenden Landhausvillen liegen in einem Naturschutzpark umgeben von Mischwald (Eichen, Tannen, Birken und Buchen) und im engeren Bereich Obstplantage, große Rhododendren- und Forsythienanpflanzungen, ca. 10.

000 m² Biowiesen. Die Häuser sind uneinsehbar mit Blick auf Golfplatz, Teuteburger Wald und Reiterhof.

  Hervorragende Gastronomie in den benachbarten Universitätsstädten Münster und Osnabrück und im nordischen Rothenburg sowie dem Kneippkurort Tecklenburg (ca. 6 km).

  Verkehrsanbindung:Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück (A1/A30) ca. 3 km, Autobahnauffahrt Westerkappeln/Tecklenburg/Lotte (A30) ca.

2 km, Flughafen Münster-Osnabrück ca. 20 km, Hauptbahnhof Osnabrück ca.

20 km, Stadt Osnabrück ca. 15 km, Stadt Münster ca.

45 km, Holland ca. ½ Std.

, Nordsee ca. 2 Std.

, Bremen 1 Std.   Grundstück: ca.

12.500 m² (Auf Wunsch kann die Parklandschaft verkleinert (mit Preisnachlass) oder vergrößert werden.

  Baujahr: 1948   Wohnfläche: zusammen ca. 350 m²   Haupthaus -Haus Hagenberg-: ca.

246 m² Wohn- und Nutzfläche   EG - großer Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, Büro/Herrenzimmer oder Bibliothek, Küche mit Augang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Windfang, Diele.OG - 5 Zimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon), großes Badezimmer, Flur.

DG - 3 Gästezimmer, 1 WCKG (vollunterkellert) - rustikal gewölbte Kellerkaminbar, Dusch-, Sauna- und Fitnessraum, Heizungsraum, mehrere Wirtschaftsräume   Nebenhaus -Villa Ilse-: ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläche   EG - Eingangsflur, Küche mit wunderschönem Parkblick, großer Wohn- und Essraum mit KaminOG - 1 großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Bad, separates WCKG - 2 Abstellräume (teilunterkellert)   Nutzfläche:2 Garage mit Abstellraum, eine zusätzliche Scheune im Wald (ehemaliges Wasserreservoir)   Ausstattung:Beide Objekte in 1½ geschossige Bauweise, als Fachwerkhaus mit Klinker-Gefache, reetgedeckte Giebeldächer, Haus Hagenberg mit ausgebauten Dachgauben, aufwendige Details, die liebevoll in der Fassade integriert worden sind, machen das Anwesen zu einem einzigartigen Liebhaberobjekt, in den Häusern wurde sehr viel Holz, Keramik und Naturstein verwandt, die Bibliothek ist mit wertvollen rustikalen Holzwänden, die kompletten Innenwände bis auf die gemütlichen Holzvertäfelungen in weiß gestrichen, Fußböden in Solenhofer Platten, Marmor, Parkett und Fliesen, Holzfenster mit Bleiverglasung oder Sprossen, massive Eichenholztüren mit Stilelementen und bronzenen Beschlägen, Bad im Haus Hagenberg mit Wanne, Dusche, 2 WB und WC, helles Bad in der Villa Ilse mit Wanne, WB, separates WC, Öl-Zentralheizung, 3-Kammersystem, Stadtwasseranschluss, 3 große Terrassen ( 1 überdacht), Sauna, Kinderplanschbecken im Freien, Biowiesen, alter Baumbewuchs, erreichbar über 1 km Privatstraße, Zufahrt zu dem Anwesen über ein Rondell direkt vor den Häusern gelegen.

  Die komplett möblierten Zimmer einschl. 1 Einbauküchen können übernommen werden bzw.

die vorhanden Möbel (mit Preisnachlass) entfernt werden.   Verwendungszweck:Ideal für Reiter oder Golfer als Erst- oder Zweitwohnsitz (Ferien- und Wochenenddomizil), als Generationshaus, für Künstler oder als Ruhesitz für Naturfreunde, für Praxen oder Sozietäten und Wellnessfreunde, Wohnen/Schlafen und ungestörtes Arbeiten in einem Naturschutzpark.

  Bezugstermin: nach Vereinbarung  --------------------------------------------------------------------------------Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich. Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,22  einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.