Exposé LueIn einem sehr schönen Park gelegenes Haus (Type Girondin) mit Möglichkeiten zum Zimmer mit Frühstück und sogar nach Renovierung eines Nebengebäudes zum Ferienhaus. Grundstück von etwa 8000 Qm.

, wovon 5000 Qm bebaubar sind.Wohnfläche ist etwa 200 Qm.

 Es gibt Zentrlheizung  mit Öl (Tank 2.500 Liter, ausreichend für ein Jahr).

An ElektrizitÄt zahlen Sie nur 500 EUR im Jahr und die gesamte Steuern betragen noch keine 1.000,- Euro pro Jahr.

In der Küche benutzt man Flaschengas.Im Parl finden Sie viele Eichen und das besonders reizende Nebengebäude von 195  Qm Wohnfläche (Erdgeschoß und 1.

Stock).Denken Sie sich Sie wohnen nur 20 Minuten vom Ozean (Mimizan) und knapp 10 Minuten von dem See.

Einteilung: (Erdgeschoß): Flur 7 Qm, 2 Zimmer von jeweils 20 Qm (wovon eins mit Kamin), Küche (teilweise eingerichtet mit Kühlschrank, Ofen, Kochplatte und Schrankraum, Büro von 12 Qm mit viel Schrankraum und Toilette (1,5 Qm). Das ganze Erdgeschoß hat Fließboden.

Im 1. Stock (erreichbar mittels sehr schöner Holztreppe) sind dann die Flur (5Qm) und 4 Zimmer von jeweils 10, 18, 20 und 20 Qm .

Alle Zimmer haben Zentralheizung (Heizkörper). Zwei Zimmer haben ein Badezimmer (Dusche und Waschbecken).

Auf allen Zimmern liegt Parkett.Im 2.

Stock zind dann noch 2 zimmer von jeweils 20 Qm ohne Heizung. Die Flur mißt hier 4 Qm.

Ansonsten gibt es hier noch einen Dachboden (zum renovieren) von etwa 10 Qm. Hier im 2.

Stock ist viel Schrankraum.Das Nebengebäude hat 100 Qm  im Erdgewschoß und 95 im 1 Stock (Dachboden.

Es läßt sich einfach verwandeln in eine Ferienwohnung mit 2 Appartements. Elektrizität und Wasser sind schon da.

Die heutige Einteillung ist:1 Garage (12 Qm), 1 Teil von 10 Qm, 1 von 15 Qm und 1 von 15 Qm mit Möglichkeit einer Küche. Hier steht auch das Heizgerät für das große Haus.

Ein DeDietrich aus dem Jahre 2004..

Auch finden Sie hier das System zur Bewässerung des Gartens mittels ein Brunnen. Der letzte Teil (5.

) hat noch eine Dusche.Der Garten ist wirklich wunderschön mit seinen vielen alten Bäumen.

Es gibt im Moment einen Gemüsegarten. Es läßt sich leicht ein Schwimmbad bauen.

Die Aussicht ist schön: Blick auf dem Landaisewald.Hier wohnen Sie nahe am Meer, nicht weit von der Autobahnachse Bordeaux – Spanien (A63).

Bedenken Sie, daß Sie nicht nur in 20 Minuten an der Atlantikküste sind, sondern auch in ¾ Stunde in Bordeaux (internationaler Flughafen, TGV-Bahnhof, Kulturstadt), in 1 ½  Stunden in Spanien und in genauso viel Zeit in den Pyrenäen., wo man herrlich skifahren kann.

Das Klima ist hier wirklich hervorragend: von März bis Ende November scheint hier die Sonne und ist es angenehm warm draußen. Der Winter ist mild und kurz.

Der Sommer kann warm sein, aber auch sehr trocken. Hierdurch entsteht ein optimales Klima.