Dieses wunderschöne Landhaus verkaufen die Eigentümer (schweren Herzens), weil sie in eine andere Gegend umziehen. Das Landhaus bzw.

der Resthof wurde 1956 gebaut.Grundstück/Lage: In einem Naherholungsgebiet in einem kleinen verträumten Ort Nähe Nienburg bzw.

Minden, inmitten einer wunderschönen Heide-, Moor- und Waldlandschaft liegt das Anwesen mit einem Grundstück von etwa 10.000 qm, davon ca.

30  Wald, komplett eingezäunt! Es gibt weitläufige Rad- und Wanderwege sowie ein grosses Reitwegenetz. Nächster Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt in 5 km Entfernung.

Auf dem Grundstück wurde von den heutigen Eigentümern ein grosser Reitplatz angelegt und mehrere Paddocks für die 18 Pferde. Der Hof und die Terrassen sind gepflastert, der Rest ist bekiest.

                                                                                       2002 wurde eine vollbiologische Kläranlage nach den neuesten Vorschriften installiert, die Gasheizung wurde mit neuen Thermen und 300 l WW Boiler  ausgestattet.  Das Haus wurde ebenfalls 2002 neu verklinkert und isoliert.

Beschreibung der WohnungenZwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (z.Z.

gewerblich genutzt für Feriengäste), zwei weitere Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss mit Balkon und jeweils komplett ausgebauten Spitzböden mit Heizung und Elektro.  Das Treppenhaus aus Stahlbeton mit Fliesenbelag wurde als Anbau für alle Wohnungen im Nordwesten des Gebäudes mittig errichtet und erschliesst alle 4 Wohnungen.

Alle vier Wohnungen sind grosszügig und sehr individuell geschnitten.Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Die Aussentüren ebenfalls aus Holz mit Isolierverglasung, die Innentüren sind stilgerecht Landhaustüren mit Holzzargen. Die Treppen zu den Spitzböden sind aus Buchenholz.

Decken im Erdgeschoss und Treppenhausanbau massiv, sonst Holzbalken-Decken.  Das Dach ist ein Satteldach in Holzkonstruktion, Eindeckung mit Dachpfannen.

Wohnflächen1. Wohnung links EG3 Zimmer, Dusche/WC; Bad und Dusche WC, Flur, Wohnzimmer/Küche   Gesamt    97,61 qm2.

Wohnung rechts EG  3 Zimmer, Bad und Dusche WC; Dusche/WC, Flur, Wohnzimmer/Küche gesamt   130,35 qm3. Wohnung Dachgeschoss links3 Zimmer, Dusche/WC; Bad und Dusche, WC, Flur, Wohnzimmer/Küche, Balkon Gesamt   96,31 qmzuzüglich Dachboden                    39,59 qm4.

Wohnung Dachgeschoss rechts3 Zimmer, Dusche/WC; Bad und Dusche ,  WC, Flur, Wohnzimmer/Küche, Balkon Gesamt  119,05 qm zuzüglich Dachboden ca. 28,16 qm  Gesamt 511,07 qmNebengebäudeScheune mit Stall, Stall mit Holzbalken, Dach Satteldach, Eindeckung mit Hohlpfannen, Fassaden Putz bzw.

Verbretterung mit Anstrich2 GaragenPoolRundbecken (50 qm)  2002 komplett neu angelegt.Der Kaufpreis von 299.

000,-- Euro ist ein Festpreis und nicht mehr verhandelbar!