OBJEKTBESCHREIBUNG  Grundstück: Ca. 400 m² ebene Fläche aufgeteilt in Wohnhaus mit Stadel, Garage und Hofraum.

Es wird seit je her Gemeindegrund mitgenutzt. Es sind keinerlei Grunddienstbarkeiten, sowie Geh- und Fahrtrechte auf dem Grundstück im Grundbuch eingetragen.

 Wohnhaus: Ein eineinhalb gädiges Jurabauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit guter Bausubstanz.

Denkmalschutz ist nicht eingetragen. Das Haus ist in einem bewohnbarem Zustand.

Maße 19 x 11 m, 160 m² Wfl., 140 m² Nutzfläche.

In den 90er Jahren wurde ein modernes Bad mit einem separatem WC eingerichtet, ebenfalls wurden die Fenster im EG erneuert. Im EG befinden sich also Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum.

Im OG sind drei Schlafräume. Der direkt zugängliche ehemalige Stadel kann als Garage genutzt werden und im darüber befindlichen, ehemaligen Heuboden ist sehr viel Platz für einen weiteren Ausbau vorhanden.

Anhand der Fotos kann man ersehen, dass die solide Balkenkonstruktion des Dachstuhls in einem gesunden Zustand ist, genau wie die Biberschwanzeindeckung. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine zusätzliche PKW-Garage (8 x 3,50m).

 Lage: Mitten im schönen unteren Altmühltal, dort wo andere Urlaub machen, aber trotzdem sehr ruhig. Landkreis Kelheim, Gemeinde Riedenburg Ortsteil Prunn.

Dort gibt es eine Umgehungsstrasse, das Verkehrsaufkommen im Ort ist also nicht sehr groß.  Infrastruktur: 35 km nach Regensburg, 40 km nach Ingolstadt.

3 km nach Riedenburg, 12 km nach Kelheim. Busanbindung nach Kelheim/Saal (Bahnhof) und Ingolstadt.

Bäckerei im Ort, Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in Riedenburg.

Grund- u. Realschule in Riedenburg und Gymnasium in Kelheim.