Lage: zentrale, sehr verkehrsgünstige Lage; rückseitige nach Süden ausgerichtete, ruhige Balkone; Stellplätze und Garagen auf dem eigenen Grundstück; alle öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar;Aufteilung: EG li.: 3-Zi.
/ Kü. / Bad-WC ca.
74 qm 387,04 Euro kaltre: 1-Zi. / Kü.
/ Bad-WC ca. 38 qm 242,86 Euro kalt1.
OG li: 3-Zi. / Kü.
/ Bad-WC ca. 76 qm 432,04 Euro kaltre: 3-Zi.
/ Kü. / Bad-WC ca.
76 qm 403,92 Euro kalt2.OG li.
: 3-Zi. / Kü.
/ Bad-WC ca. 76 qm 432,04 Euro kaltre: 3-Zi.
/ Kü. / Bad-WC ca.
76 qm 396,39 Euro kalt3.OG li.
: 3-Zi. / Kü.
/ Bad-WC ca. 76 qm 429,49 Euro kaltre.
: 3-Zi. / Kü.
/ Bad-WC ca. 76 qm 401,19 Euro kalt4.
OG li.: 3-Zi.
/ Kü. / Bad-WC ca.
76 qm 411,59 Euro kaltre.: 3-Zi.
/ Kü. / Bad-WC ca.
76 qm 390,55 Euro kaltDG li.: 2 _-Zi.
/ Kü./Bad-WC ca.
60 qm 406,48 Euro kaltre.: 2 _-Zi.
/Kü./Bad-WC ca.
60 qm 383,47 Euro kaltAusstattungen u. Zustand: 9 Wohnungen mit kpl.
neuen Bädern incl. Spülkästen, Waschmaschinenanschluß und Abluftventilator; Innentüren, Kunststoff-Isolier-u.
Schallschutzfenster; Vollwärmeschutz außen; Hs. kpl.
neu verputzt und gestrichen; überall neue Fensterbänke; Dach isoliert und neu eingedeckt; sämtliche Außenbereiche wie Schornsteinverkleidungen, Dacheinkleidungen, Erker und Dachrinnen in neuem Kupferblech; Dachgeschossausbau 1998; Treppenhausputz kpl. erneuert ( Perlputz ); Einbau von zwei SAT-Anlagen mit Mehrfachprogrammweichen; Einbau von Wasseruhren in die Zuflussleitungen; Heizung (ÖZH ) kpl.
neu überholt ( dadurch Verbrauchssenkung von 12.000 Ltr.
auf 6.000 Ltr.
); Hofdurchfahrt mit Windschutz versehen, Fahrradständer angebracht und Tor mit Elektroantrieb versehen; im Keller, Heizraum und Spitzboden kpl. neue Elektroinstallation verlegt und neue Lampen angebracht; in den Heizraum eine kleine Werkstatt und in den Anschlusskeller einen Dusch- u.
Waschraum eingebaut; Böden gefliest; Heizöllagerraum mit Heizölsperre versiegelt; Heizöltank gereinigt und mit kathodischem Innenkorrossionsschutz versehen ( 15 Jahre Garantie ab 7/2000 );Heizung: ÖZH ( generalüberholt )Garagen: 6 Einzelgaragen und 5 Stellplätze im HofMietein-nahmen: brutto 132.010,32 DM p.
a. = 67.
495,80 Euronetto 110.709,12 DM p.
a. = 56.
604,67 EuroSonstiges: absolut gepflegtes Haus; keinerlei Reparaturstau; nur deutsche Mieter; durchdacht bis ins kleinste Detail und darauf ausgelegt, dass zukünftig keine hohen Investitionen kommen; bereits kpl. aufgeteilt nach WEG.
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