Objekt:  Das solide gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1938 erbaut. 1992 wurden umfangreiche Sanierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt.

So wurde die Souterrain-Wohnung Innen und Außen komplett feucht versiegelt. Der Dachstuhl voll saniert.

Elektrik neu installiert. Das Dachgeschoss ist optimal ausgebaut und die Wohnung im EG verfügt über einen Wintergarten.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist teilweise zur Souterrain- Wohnung ausgebaut.

Dokumentationen der durchgeführten Arbeiten können bei Besichtigung eingesehen werden. Der Garten des Objekts ist liebevoll von den Eigentümern gepflegt worden.

Ein 40 qm große Terrasse lädt ein Sommerabende lange im Freien zu verbringen. Der Sichtschutz durch Begrünung ist sehr gut.

 Neben dem Mehrfamilienhaus befinden sich noch ein Geräteschuppen, ein – zum Hobbyraum - ausgebautes Gartenhaus, und zwei Garagen auf dem Grundstück.   Das Eckgrundstück verfügt über zwei separate Zufahrten und Stellplätze und 2 Garagen für PKW.

Lt. älterer Auskunft des Bauamtes könnte noch ein zweites Haus mit 100 qm Grundfläche gebaut werden.

Das Grundstück wäre durch die zwei Zufahrten gut teilbar. Im Moment sind neben der Eigennutzung durch die Eigentümer, zwei Wohnungen vermietet.

Beide Mietverträge laufen noch nicht lange, wären ggf. kurzfristig kündbar.

  Ausstattung:  Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung die vor 2 Jahren erneuert wurde. Wintergarten der zur Wohnung im EG gehört.

Terrasse, Drittel überdacht. Dachgeschoss ausgebaut.

Alle Wohnungen verfügen über eigene geflieste Bäder. Waschküche im Keller.

Wärmedämmung mit Steinwolle. 2 separate Eingänge.

 Lage:  Das Mehrfamilienhaus liegt im Süden Berlins. Rudow, ein ruhiger und grüner Berliner Randbezirk mit relativer Nähe zur Berliner Innenstadt.

Die Anbindung  an die Autobahn Berliner des Rings ist sehr gut und mit schnellem Zugang zum Berliner Umland. In nur 5 – 10 Minuten mit dem Auto erreichen sie schon das Umland mit, Feldern, Wiesen und Äckern – Oasen zum ausgiebigen Spazieren, entspannen und entdecken.

 In Rudow finden Sie beschauliche Ruhe innerhalb einer Millionenmetropole. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser und kleinere Villen.

Einkäufe, können Sie schnell und bequem durchführen. Das Haus liegt unweit der Gropiuspassagen, einem großen Einkaufcenter mit allen erdenklichen Geschäftsbereichen.

  Für Familien mit Kindern ist die Lage des Objekts ideal: Kindergarten, Schule, Spielplätze und alle nötigen Einrichtungen sind im direktem Umfeld zu finden. Die Anbindung an den ÖPNV ( Bus und U-Bahn ) ist, wie in Berlin üblich, sehr gut.