Zum Verkauf stehen ZWEI EIGENTUMSVARIANTEN in einer aufwendigst sanierten Klinkervilla (Einzeldenkmal) mit 2500 m² großem Park, der mit neuer umlaufender hoher Mauer eingefriedet ist. VARIANTE 1: Kauf der nachfolgend beschriebenen ETW, die jedoch wie ein hochwertiges EFH bewertet werden kann, da sie die größte, repräsentativste Wohnung der Villa ist und quasi eine Haushälfte darstellt.
Diese Einheit hat sep. Eingang, sep.
Stellplätze sowie Hauptzugang zum Park. Im Gebäude befinden sich 2 weitere ETW (vermietet).
Mieter in den jeweils 120m² großen ETW sind eine alte Dame und eine junge Frau. VARIANTE 2 : Kauf des gesamten Anwesens mit insgesamt 705 m² Wohn- und Nutzfläche und zusätzlich einem freistehenden EFH 85 m² (vermietet) auf der Hofseite der Villa.
Grundstücksgröße gesamt: 5.800 m².
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem: ein saniertes Doppelgaragenhaus mit -Fahreretage-, ein Brunnen(gemauert) sowie Tiefbrunnen mit Elektropumpe für Brauchwasser ( in Funktion). KAUFPREIS: 880.
000,- VB BESCHREIBUNG VARIANTE 1 ETW: Das Haus wurde mit hohem architektonischem Anspruch saniert. Die Wohn-Nutzfläche erstreckt sich über 3 Etagen.
Im UG beheizte und geflieste Kellerräume mit Tageslicht. Großer Saunaraum (vorber.
) sowie Weinlager.Die Räume im EG: Empfang, Esszi.
,Wohnzi., Bibliothek, große Küche, Speisekammer und HWR, sind teilw.
mit wunderschönen Stuckdecken und massiv Parkett (Intarsien) ausgestattet. Küche mit Fubhz.
hochwertigen Boden- und Wandfliesen (hist.Meißner Porz.
). Schöne Holzwendeltreppe ins OG mit Design Gästebad auf halber Treppe.
Im OG großes Schlafzi. mit Gründachterrasse (west), Ankleide, 2x Kinderzi.
sowie Luxusbad mit rundem Wirllpool unter Glasdach. Zusätzl.
großer Dachboden.Die Elektroinst.
ist sehr aufwendig mit Dim. für alle Beleuchtungsmög.
Inst. für Alarmanlage vorbereitet.
ISDN Anschluß sowie große SAT Anlage.Mass.
Designer EBK mit modular Möbeln und Profigeräten kann sep. erworben werden.
Das Anwesen liegt in der Nähe von weitläufigen Wäldern, Badeseen im Ort vorhanden. IDEAL FÜR REITER,JÄGER, FAM.
MIT KINDERN und HUNDEN. Nach Berlin 50 Min.
Fahrzeit. Großer Golfplatz in 30 km.
Bahnhof in 7km mit ICE Anschluß (45 Min. Bhnf Zoo) .
In unmittelb.Nachbarschaft entsteht 2004 ein neuer mod.
Kindergarten mit freien Plätzen. Bushaltestelle(Schulbus), Einkaufscenter, Ärzte, Apotheke etc.
in der Nähe. Kreisstadt mit mod.
Klinik, histor. Altstadt, reichem Kulturleben,sämtl.
Schulen, in 7 km Entf. SONSTIGE BESONDERHEITEN: Der an der Süd/OstSeite der Villa gelegene Park ist angelegt, hat sehr schönen alten Baumbestand, gepflasterte Gartenwege, einen künstl.
Bachlauf der in großen Teich mit Wasserspiel mündet, einen Pool direkt an der großen (45m²)Küchenterrasse sowie ein großes Sommerhaus mit offenem Kamin (ab 05/04). Pflegegärtner und Hausmeister ist vorhanden.
GEBÄUDE IST EINZELDENKMAL HOHE STEUERLICHE ABSCHREIBEMÖGL.
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