Altes Landgut ca. 3 Km außerhalb von Castellina in Chianti (SI) gelegen.

Zu erreichen über eine strada vincinale, die beim Natursteinhaus endet. Von der Anhöhe aus genießt man einen herrlichen Rundblick bis nach Volpaia, Panzano und Mercatale.

  Starke Natursteinmauern, grosse hohe Räume sowie ca. 300 m2 Sonnenterrasse kennzeichnen das Anwesen und geben ihm einen herrschaftlichen Charakter.

Das Haupthaus auf 350 m2 mit drei Wohnebenen ist in drei Wohnungen unterteilt:  Erdgeschoss Wohnung 1: Insgesamt stehen 3 Zimmer mit hohen Decken und großem offenen Kamin in typisch toskanischem Stil zur Verfügung. Schlafzimmer mit alten toskanischen Möbeln eingerichtet, Ausgang zur Terrasse.

Wohn-/Schlafzimmer für 2 Personen als Durchgangszimmer angelegt mit Ausgang zur Terrasse. Küche mit offenem Kamin und Einbaumöbeln.

Ausgang zur Terrasse. Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Riesige etwa 200 m2 große mit alten Terracottafliesen belegte Terrasse. Offen Loggia mit Steinbank und Steintisch.

Wohnfläche ca. 85 m2.

 Separater Zugang zu drei Wirtschafträumen die für die Heizung, als Cantina und als Abstellraum genutzt werden.   1.

OG Wohnung 2: Aussentreppe zum überdachten Haupteingang mit antikem Brotofen. Wohn-/Arbeitsraum auf zwei Ebenen von ca.

65 m2 mit Ausgang zur Loggia. Großes Esszimmer von ca.

35 m2 mit Ausgang zur Nordterrasse. Küche, WC.

Halboffene sehr geräumige Sommerloggia.Wohnfläche inkl.

Loggia ca. 170 m2.

2. OG: 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne.

Wohnfläche ca. 35 m2  Wohnung 3: Separater Zugang im hinteren Teil des Haupthauses zu einem offenen Studio auf 2 Ebenen mit einem Wohn-/Esszimmer einem Schlafplatz sowie einer separaten Küche und einem Duschbad.

Große Südterrasse. Wohnfläche ca.

55 m2  Ausstattung: Zentralheizung, wahlweise über Solarzellen oder Gasbrenner betrieben (Inbetriebnahme 2004). Kommunale Wasserversorgung, sowie eigener Tiefbrunnen (130m), 2 Wasserzisternen zur Sammlung von Regenwasser für die Bewässerung des Gartens.

Im Garten befindet sich ein 8x8m großes Schwimmbecken mit Filteranlage. Die Solaranlage hat zur Zeit 12m2 Solarfläche und zwei Speicher mit 900 (Casa Padronale) bzw.

750 Liter (Nebenhaus) Wasser. Die Anlage ist ausgelegt auf mximal 24 m2 Solarfläche.

Beheizung des Schwimmbades kann mit geringen Kosten realisiert werden. Ausreichend Leerrohre für die Installation einer Photovoltaikanlage sowie weitere Telefonleitungen sind vorhanden.

Wasserentsorgung erfolgt über eine Biologica mit Dreikammersystem und Überlauf des gereinigten Wassers in das Gelände.  Nebenhaus: Ca 140 m2 auf 3 Wohnebenen.

Die ehemalige Scheune mit 140 m2, wurde 2004 zu einem geräumigen Gaestehaus umgebaut.Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (Südwestlage).

Badezimmer mit Dusche und Wanne. Installationsraum für Heizung und Elektroinstallation.

Zwischengeschoss: Offener Wohnraum mit zwei Fenstern und Aufgang zum Obergeschoss. Obergeschoss:  Sehr geräumige Wohnküche von ca.

33 m2 mit eingebauten Küchenmöbeln. Der Raum ist als Galerie angelegt.

Ausgang zur Terrasse. Schlafzimmer mit en-suite Bad mit Dusche.

Ausgang über eine schöne Rundbogentür auf die Terrasse.  Ausstattung: Niedertemperaturheizung, wahlweise über Solarzellen oder Gasbrenner betrieben.

Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Radiatoren in den Bädern über separaten Heizkreis. Alle Fenster und Türen sind aus massivem Kastanienholz, die Fenster sind isolierverglast.

Die Böden sind mit handgefertigten Terracotta Fliesen belegt, die fachgerecht versiegelt wurden.  Land: 40 Ha Mischwald (Krüppeleichen und Kastanien).

Ca. 30 Olivenbäume.

Die terrassierte Südlage ist im Kataster für den Wein- bzw. Olivenanbau ausgewiesen, zur Zeit wird das Gelände aber nicht genutzt.