Rustico-Landgut in typisch toskanischem Baustil- sowohl als Landhaus, Ferienhaus oder mit seinem Weinberge und Olivenhain auch als Bauernhof nutzbar - in ruhiger Alleinlage im Zentrum der Toscana in Radicondoli nahe Siena: Das Teilnatursteinhaus wurde vollständig und liebevoll renoviert. Die Außenwände sind zweischalig gemauert, Fenster-Doppelverglasung, Zentralheizung mit Radiatoren und teilweise mit Fußbodenheizung.
Die Sanitär- und Elektro-Anlagen sowie Fenster und Türen sind neu, alle Fußböden sind mit Terracotta-Fliesen belegt. Das Haus hat 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca.
175 m², eine Garage und Kellerräume (Größe ca. 75m²).
Umbauter Raum ca. 830m³.
Altes Haus Baujahr 1780: Ca.250 m² Wohn- und Nutzflächen, noch zu renovieren, wird zu Zeit als Weinlager, Abstellräume usw.
genutzt (ca. 875m³ umbauter Raum) Kleine Häuser Baujahr 1950: Nebengebäude mit ca.
50 m² Nutzfläche, zur Zeit als Abstellräume genutzt (ca. 100m³ umbauter Raum).
Gebäudeskizze Nutzung: Seit 1997 von uns als Gewerbebetrieb Azienda Agricola betrieben. Produktion von Weiß-, Rot- und Rosé Wein (ca.
2000 Liter) sowie feinstes Olivenöl Extravergine (ca.500 Liter) nach traditioneller Art.
Alle Produkte können als biologische Erzeugnisse angeboten werden, denn das Land wurde immer nur extensiv genutzt.Außerdem wird eine Ferienwohnung vermietet, die ganzjährig genutzt werden kann (Agriturismo).
Grundstück: Insgesamt 6 Hektar Grundstücksfläche, davon sind 2 Hektar am Haus gelegen, mit Weinberg, Olivenhainen, Feigen-, Nuss- und Obstbäumen. Weitere 4 Hektar liegen in Sichtweite, mit einem Weinberg, einigen Olivenbäumen sowie ca.
2 Hektar Laubwald. Infrastruktur: Zufahrt 500m Naturstraße, Strom, Trinkwasseranschluss, Telefon, Digital Sat -TV Anlage, Zentralheizungskamin, Flüssiggastank, Brennholz aus dem eigenen Wald (ca.
400m³), eigene, ganzjährig laufende Wasserquellen auf dem Grundstück, 70 m³ offene Wasserspeicher und massivgebauter, solarbeheizter Swimming-Pool 5x10m. Weinberg ca.
1Hektar groß, 175 alte und 225 junge Olivenbäume. Ort und Lage: Radicondoli, Provinz Siena, im Herzen der Toscana.
Ruhige, schöne Südhang-Alleinlage, 100m bis zum Nachbarn und etwa 1km bis zur Comune Radicondoli. Herrlicher Ausblick über das Tal der Cecina und auf die in der Ferne liegenden Berge der Colline Metallifere.
In einer Autofahrstunde erreicht man z.B.
die Sehenswürdigkeiten von Florenz, Siena, Arezzo, Volterra, San Gimignano und das Mee
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