Das Anwesen liegt im sonnigen Hügelland vor der Adriaküste in der Gemeinde San Giovanni Lipioni, 4 km vom Ortskern entfernt in einem noch sehr ursprünglichen und ruhigen Teil der Abruzzen. Das Bauernhaus ist seit Jahrzehnten unbewohnt, müsste von Grund auf restauriert und kann dem großen Landbesitz entsprechend erweitert, ausgebaut und individuellen Ansprüchen angepasst werden.

Fließwasser und Strom können aus der Nähe hergeleitet werden. Die Gemeinde wird mit Stadtgas versorgt.

Der große Wert des Anwesens liegt in seinem herrlichen, über 3 ha grossen Landbesitz mit fruchtbarer Erde und Grundwasserbrunnen in Südlage (bis etwa 1950 war das Land mit Weingärten und Olivenhainen bebaut, liegt seit damals brach und ist zur Zeit teilweise mit Ginster-, Brombeer- und Wacholderbüschen verwachsen) und in der einzigartigen Lage mitten in der Natur an der Grenze zwischen den Abruzzen und der Region Molise. Es liegt nur ca.

40 km vom Meer (San Salvo/Vasto) und 74 km vom Schi- und Klettergebiet Roccaraso (Nähe Nationalpark maiella und Abruzzen) entfernt.