Das Grundstück liegt zwischen Florenz und Siena (jeweils ca. 28 km) im Chiantigebiet inmitten von Eichenwäldern, Zypressen, Weinbergen und Olivenhainen auf einer Hügelnase in einmaliger 180 Grad Panorama-Südlage.

Die Orte Panzano und Greve mit Läden, Restaurants, Ärzten, Schulen, Kindergarten , Wochenmarkt u.v.

a.m.

liegen etwa 4 bzw. 6 km entfernt.

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist nach Süden und Westen orientiert. Die Gesamtgröße des zu verkaufenden Grundstücks beträgt 16,7 Ha.

Davon sind 8,6 Ha Zypressen-und Eichenwald, 3,6 Ha Olivenhain, 0,5 Ha Weinberg (Trebbiano und Malvasia), 3,9 Ha z.Zt.

landwirtschaftlich ungenutzte Fläche und 0,07 Ha angelegter Hausgarten. Der terrassierte und sehr gepflegte mediterrane Hausgarten besteht aus mehreren Sitzterrassen (teilweise mit Pergola), einer Barbecueanlage, zwei Aussenduschen, Bocciabahn, Bewässerungsanlagen, individueller Beleuchtung und einem Obst-und Gemüsegarten.

Die Errichtung eines Schwimmbeckens ist vorbereitet..

Die Gebäude des ehemaligen Konvents mit Kapelle, von denen die ältesten Teile aus dem 14. Jahrhundert stammen, wurden im Laufe der Zeit in typisch toskanischem Natursteinmauerwerk ständig erweitert.

Ab Mitte der neunziger Jahre wurden die Gebäude sorgfältig in der traditionellen Bauweise unter Verwendung von Originalbaustoffen restauriert und zu einem kleinen, modernen Weingut umgebaut. AlteTerrakottaziegel, die Fenster, Läden, Türen aus massivem Kastanien-bzw.

Zypressenholz, die Decken und Böden wurden mit Terrakottaplatten belegt. Die verputzten Innenwände erhielten einen Anstrich aus gebranntem Kalk.

Telefon-und Torgegensprechanlage, Türschließanlage, Warmwasser-Zentralheizung bzw. Festbrenn-stoffheizung, bestehend aus mehreren Öfen und offenen Kaminen.

Die Elektroinstallation entspricht den italienischen Sicherheitsbestimmungen mit Abnahmezertifikat. Für die Zentral-heizung mit Flüssiggastank liegt eine Abnahmebescheinigung vor.

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