Objektbeschreibung:Wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen, saubere Luft und sauberes Wasser. Sie haben praktisch Ihren Eigenen See: kostenlose Benützung des Privatsees – nur für Anrainer! Ein eigener Weg führt zum Strand (1 Gehminute), das Grundstück ist nicht einsehbar, Ruhelage, Sackgasse, kein Autoverkehr.

Das Haus hat einen Wohnkeller mit separatem Eingang und Gartenterrasse, wie auch ein Nebenhaus bestehend aus Garage und Gästehaus mit ca. 60m²NF und Gartenterrasse.

Der Erstbezug des Nichtraucherhauses war 1998 und die Gartengestaltung umfasst verschiedene Grünpflanzen, Rosen und der Garten ist mit einem ca. 2,5 bis 3m hohen Tujen eingezäunt.

Lage:Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Erholungsgebiet zwischen 2 Badeseen (ein öffentlicher und ein Privatsee in Trinkwasserqualität), in Neudörfl bei Wiener Neustadt ca. 40 km von Wien.

Ausstattung:Die Luxusausstattung im ganzen Haus ist sehr gepflegt und neuwertig (alles in Echtholz möbliert, Team 7 und Helm, und eine Philips-Whirlpool Küche) mit 2 begehbaren Schränken, wie auch Echtholz-Parkettböden und Designer-Fliesenböden. In der Sauna oder im Whirlpool können sie sich entspannen und dann vor dem offenen Kamin (mit Glastüre) oder im Wasserbett den Tag beenden.

Im Winter sorgt die Fußbodenheizung +Radiatoren für eine angenehme Wärme und an den heißesten Tagen im Sommer können Sie sich in das klimatisierte Haus zurückziehen. Das Haus wird außerdem von einer Funkalarmanlage und Sensorüberwachung für das Grundstück überwacht.

Sonstiges:Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück (Laufzeit 20 Jahre, wird immer verlängert). Betriebskosten: € 157.

- monatlich inkl. Pacht, Grundsteuer, Gemeindeabgaben, Kanal, Beleuchtung, Winterdienst, Anlagepflege usw.