In der Nähe des Kremser-Steinertors befindet sich dieses Großstadthaus mit vielseitiger Nutzbarkeit:Das ca. 300m² große Erdgeschoß (ehemalige Betriebsfläche) könnte sowohl für Geschäfts-, Büro- oder Ordinationszwecke adaptiert werden.

Zur Straße hin befinden sich 2 Räume (je ca. 25m²) mit Abstellraum und Sanitärbereich.

Die rückwärtigen Betriebsräume ca. 235m², ehemaliger Innenhof, sind durch Lichtkuppeln belichtet.

Die Zufahrt (38m²) zu den Betriebsräumen ist Überdacht und je nach Verwendungsfall auch als Garage nutzbar. Obergeschoß - voll funktionstüchtige sofort beziehbare 80m² große Wohneinheit: großes Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Erker, Küche, Bad, eigenes WC und 2 Schlafräume Topausstattung: Marmor und Parkettböden, Fußbodenheizung, Küche voll ausgestattet, Gastherme Über einen Steg erreicht man einen, im rückwärtigen Grundstücksbereich, über den Betriebsräumen errichteten Holzschuppen mit ca.

75m², welcher sich zur Umgestaltung als Dachterrasse (evt. begrünt) eignet.

Dachgeschoß -Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher 60m² Wohnfläche:großes Bad mit WC, 2 Zimmer und Kabinett - nach entsprechender Adaptierung auch als eigene Wohneinheit zur Vermietung geeignet.Die Dachdeckung sowie Spenglerarbeiten wurden 2003 erneuert.

Kamine, Dachstuhlkonstruktion sowie Holzkastenfenster wurden sorgfältig saniert.Die Liegenschaft besticht durch ihre herrliche Lage unmittelbar zur Kremser Altstadt.

Die hohe Wohnqualität, die Größe und Nutzbarkeit des Gebäudes mit perfekter Infrastruktur zeichnen dieses Objekt aus.