Wohn-und Geschäftshaus in bester Zentrumslage, wenige Minuten nördlich von St. Pölten!Gesamtfläche 654 m², Wohnfläche 230 m², Nutzfläche ca.

250 m²:Das Hauptgebäude ist ca. 400 Jahre alt, hat im EG 2 große Geschäftsräume mit herrlichen Kreuzgewölben; darunter einen Gewölbekeller mit still gelegtem Hausbrunnen.

Zahlreiche Nebenräume und ein Nebengebäude wurden im Laufe der Zeit dazu gebaut. Beim Haupteingang befinden sich Auslagen, der rückwärtige Eingang ist in einer Sackgasse mit Einfahrtsmöglichkeit für Lkw und Lieferanten.

Nebenräume und Nebengebäude wurden als Lagerplatz verwendet, im uneinsehbaren Innenhof befindet sich noch eine Garage. Vom Innenhof wäre noch eine kleine Wohnung zu begehen!Im OG gibt es einen Vorraum, Jagdstüberl mit Mellerkamin, 2 Zimmer, Sanitärräume und südöstlichen Balkon.

Im 2. OG, zu erreichen über ein wunderschönes Stiegenhaus, gibt es noch einen Vorraum, ein tolles Wohnzimmer mit Schwedenofen, Holzkastendecke und echtem Parkettboden, eine Küche, Esszimmer, Sanitärräume und 2 Schlafzimmer.

An der Strassenfront wurden neue Lärmschutzfenster aus Kunststoff montiert.Das Objekt eignet sich bestens für jede Art von Geschäftslokal, sowie auch für die Gastronomie.