Objektlage:Dieser wunderschöne Pferdehof befindet sich im Außenbezirk von Kecskemét im Alleinlage mitten in einem Akazien- und Pappelwald. Ein Paradies für Mensch und Tier.

Bis zur nächsten Asphaltstraße sind nur 700m fester Feldweg, die Autobahn M5 Richtung Budapest ist in 8 Min. erreichbar sowie das Großeinkaufszentrum  TESCO, somit also zentrale Lage.

Budapest ca.75km, Kecskemét ca.

8km.Objektbeschreibung:Grundfläche: 28.

941 m²Wohnfläche insgesamt:   186,5 m² Nutzfläche insgesamt:      289 m² BJ 2001Das gesamte Areal ist voll und legal für Ausländer erwerbbar. Außerdem besteht die Möglichkeit vom Nachbarn über ca.

17Hektar zu verhandeln. Da die gesamte Grundstücksfläche fast 3 Hektar beträgt, ist die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit fast unbegrenzt.

Vollautomatische Wasserversorgung durch 4 Brunnen (2x20m, 2x40m), auch in der Halle, den Boxen und Weide (mehrer Selbsttränkeanlagen). Alle Genehmigungen für Tierhaltung sind vorhanden, sie übertreffen sogar die strengen EU-Normen.

Das gesamte Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:-     ca. 3.

000 m² eingezäunt mit 2m hohem Maschendraht auf dem die Gebäude stehen.- ca.

25.000 m² Pferdekoppel, eingezäunt mit Akazienholz.

- Der Rest ist ZufahrtEin 16m Round Pen befindet sich in der Nähe der Boxen. Der Garten ist liebevoll und farbenprächtig angelegt.

Das Wohnhaus   (Wfl. 147,5 m²)besteht von insgesamt 3 Zimmer, große Vorraum, Diele, Küche mit EBK, Abstellraum, Speisekammer, Heizraum (separat zugänglich) und eine 100 m² große gefließter Terrasse.

Es ist mit äußerster Exklusivität und Qualität Dezember 2001 gebaut worden. Einer der Architekten davon ist ein bekannter Preisträger.

Das Haus ist ausgestattet mit wunderschönen Bleiverglasungen in 7 Innentüren, sowie in der Eingangstür und Gäste-WC Fenster. Alle Außenverglasungen sind Sprossenfenster aus Isolit-Sicherheitsglas mit Wärmeschutz (K1=höchste Klasse) sowie Fliegengitter und Fensterläden.

Die Fußböden sind aus Granit, ital. Fließen sowie Intarsienparkett im Wohn- und Arbeitszimmer, nur das Schlafzimmer hat Teppichfußboden.

Die Innenfensterbänke sind teilweise aus Marmor oder Kunststein (extrem formschön), ebenso die 2 offenen Kamine im Wohn- und Arbeitszimmer.Das Badezimmer besteht aus einer großen Badewanne, WC, Bidét, Waschtisch und Massagedusche.

Neben dem Gäste-WC der Speisekammer und dem Heizungsraum gibt es noch ein wunderschönes Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie dazu passendem Bett und Nachtschränken.Die große Wohnküche beinhaltet u.

a. einen Gas- und Elektroherd, Spülmaschine und großen Kühlschrank.

Ebenso wie das Schlafzimmer wurde die Einbauküche von einem Möbeltischler entworfen und angefertigt. Das Haus wird mit einer Computergesteuerten BUDERUS Gaszentralheizung (Flüssiggas) beheizt.

Die Rücklaufrohre von den Heizkörpern sins so verlegt, daß sie einen Fußbodenheizungseffekt erzielen. Der Dachboden ist vorbereitet für einen kompletten Ausbau.

Die Rauminnenhöhe beträgt 2,60m. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen erzielt.

(Abwasser – Sickergrube). Die Regenrinnenablaufrohre haben eigene Sickergruben.

380V Drehstrom ist im allen Gebäuden installiert.Da im Zukunft die Energie die Größte Ausgabe sein wird, haben die Besitzer schon damals den Auftrag für ihren Architekten gegeben die höchstmögliche Isolierung vorzusehen und es wurde auch in die Tat umgesetzt.

Tatsächlich sind die Energiekosten von diesem Objekt um die Hälfte verringert als zu einen vergleichbaren Objekt.