Sehr schöne „Chambres d’hôtes“ mit „Gîte“ in einer herrlichen landschaftlichen Gegend, mit Blick auf kleines Dorf in der Nähe Bazas.Dieses Haus wurde vor zwei Jahre völlig renoviert und wird noch abgefertigt vom heutigen Besitzer.
Es liegt auf einem Grundsstück von fast 5000 M2.Die Einteilung: Eintritt mit Büro (6 M2), Wohnzimmer (35 M2) mit sehr schönem Kamin und Fließboden (Gironde), Küche (16 M2), großes zweites Wohnzimmer (55 M2) mit Kamin (Insert), Klimaanlage und Parkett.
Hier wird Frühstück/Abendessen serviert. Wasch/Abstellraum 16 M2 mit 2 Heißwasserspeichern von jeweils 200 Liter.
Unter dem 2. Wohnzimmer noch ein Keller (25M2).
Mittels eine Treppe im Wohnzimmer erreicht man den 1. Stock.
Heizung: Gas (Propan)Im 1. Stock zuerst mal 3 Zimmer und ein sehr schönes Badezimmer (alle zur eigenen Benutzung - 6 Personen).
Neuer Korridor mit Parkett und Hallogen Einbauspots gibt Zugang zu fünf sehr geschmackvoll gestalteten Gästezimmern, alle mit eigenem Charakter. In allen Zimmer ein Doppelbett und manchmal auch ein Einzellbett, ein sehr schönes Badezimmer mit Massagedusche, Hallogen Einbauspots.
Die Zimmer werden fast alle elektrisch geheizt. Die Zimmer sind jeweils 25 – 27 M2.
Und bieten Platz an 10 – 15 PersonenAußen eine angenehme Terrasse (teilweise überdacht).Der linke Teil des Hauses ist die Gîte (Ferienwohnung) für 6-8 Personen.
Auch diese Ferienwohnung ist sehr schön gestaltet und bietet optimales Privatleben: ein Wohnzimmer ( mit antikem Kamin) mit Eßzimmer insgesamt 30 M2. Eine Küche mit Theke ist völlig ausgestattet: Kühlschrank, Gefrierschrank, Kochplatten, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und viel Schrankraum.
Weiter 2 große Zimmer (16 und 30 M2), jeweils mit eigenem Badezimmer. Zentralheizung.
Außen neben der Terrasse hinter dem Haus eine kleine Hügellandschaft mit Bach und kleinem Teich. Daneben Sonnewiese mit Schwimmbad (32M2) mit Sandfilter und Balnéo und Contre-courant (Massage und Gegenströmung), alles umzaunt, Tiefe 1.
10 – 1.50 M.
Weiter: Parabolantenne.Fazit: ein sehr interessantes Objekt, das zweifellos eine gute Bilanz machen wird.
Sonstige Angaben: Steuern: Tax Foncière € 555,- Tax d’Habitation €70,- Elektrizität € 1.666,- Wasser € 2.
000,- Gas € 700,- (alle Beträge sind jährlich)Im Dorf: Bäcker, Kindergarten. grössere Stadt: Bazas, Langon (Supermärkte, Krankenhaus, Realschulen, usw.
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