Idyllisch gelegenes Wohnhaus in der Nähe St. Emilion auf 9000 M2  Hier in der landschaftliche Ruhe der Gegend St.

Emilion, aber nicht weit von Bordeaux und Libourne entfernt, liegt dieses Haus, das aber noch zum größten Teil zu renovieren ist.   Abgesehen vom 9000M2 (Grundstückgröße) gibt es an jener Seite der Straße, dem Wohnhaus gegenüber, noch 1950 M2, zum größten Teil mit Baugenehmigung (nicht im Verkaufpreis einbegriffen).

 Das Wohnhaus hat eine Länge von fast 40 Metern und Sie finden hier im Erdgeschoß eine Wohnfläche von 360 M2, im 1. Stock von fast 300 M2.

 Dieses ehemalige Weinchâteau ist wie gesagt völlig zu renovieren, obwohl einige  Räume sofort beziehbar sind.  Die Einteilung: Eintritt + Treppenhaus,Wohnzimmer 25 M2, Küche 18 M2, Badezimmer 8M2, Eßzimmer 27,5 M2, 2.

Wohnzimmer 25 M2 mit Kamin, Buro 12,5 M2 mit Kamin, Schlafzimmer 30 M2, 2. Küche mit Kamin, Abstellraum, Garage und angebaut Garage.

 Im 1. Stock Flur mit schöner Aussicht über die Gegend 18M2, Zimmer 25 M2, 2.

Badezimmer, 12,5 M2, Schlafzimmer 20 M2 mit Balkon, Schlafzimmer 25 M2, Schlafzimmer 25 M2 mit Kamin, Schlafzimmer 24 M2, Schlafzimmer 24 M2 mit Kamin, Dressing, Dachboden.  Weiter im Erdgeschoß noch die ehemalige „chai“, wo der Wein aufbewahrt wurde von 240 M2.

 Heizung mittels Öl, Heizungsgerät (DEDIETRICH, 1990), Öltank 5000 Liter.  Die ganze Chai läßt sich umwandeln und ist ideal für chambres d’hôtes/gîte rural.

 Im Garten finden Sie viele Obstbäume, Eichen und Platanen.   Die Steuer: Tax Foncière + Tax d’Habitation € 500,- pro Jahr.

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